Lijsterbeslaan 166982 CM DoesburgDe Ooi

Helft van dubbel woonhuis met grote garage, ruime oprit en een mooie, grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, heeft 6 zonnepanelen en airco en is geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. De ramen zijn voorzien van HR++ glas, de muren en vloer zijn geïsoleerd. Een goede ligging in een rustige straat vlak bij water en groen, op slechts enkele minuten van de historische binnenstad. Kortom, een aantrekkelijke woning op een mooie locatie. Indeling begane grond: Hal met garderobe, meterkast, (gemoderniseerd) toilet met fonteintje en verwarming, kelderkast; gezellige lichte woonkamer met eiken parketvloer en tuindeuren; dichte keuken met een in lichte kleuren uitgevoerde inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur en extra kastruimte. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn nu 3 ruime slaapkamers. Voorheen waren dit er 4; één slaapkamer is verbouwd tot een mooie ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als inloopkast. 2e verdieping/zolder: De vaste trap voert naar de zolder, waar de cv-ketel is geplaatst (2025) en waar eventueel een 4e slaapkamer te realiseren is. Garage en berging: De garage is ruim (ca. 29 m²) en heeft elektra, water en verwarming, een loopdeur en een kanteldeur. De berging/schuur in de achtertuin heeft eveneens elektra, water en verwarming. Hier bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de was-apparatuur. Daarnaast is er een apart kunststof tuinhuisje voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Tuin: Mooie, royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten met volop ruimte voor verschillende zit- en terrasplekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee afzonderlijke zonneschermen aanwezig: één bij de woonkamer en één bij de keuken. Op de verdieping zijn zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aanwezig. Het raam aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van een screen. De zonneschermen, rolluiken en het screen zijn elektrisch en met afstandsbediening te bedienen. Doesburg: In de Hanzestad Doesburg heerst een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station Dieren op ca. 7 kilometer) zijn steden als Arnhem, Doetinchem en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. In de omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Het Nationaal Park "De Veluwezoom" is met 10 autominuten bereikbaar. Sporthallen en sportvelden, maneges, golf- en watersportmogelijkheden op korte afstand. Doesburg, drielandenpunt op de grenzen van de Achterhoek, de Veluwezoom en de Liemers, wordt gekenmerkt door haar prachtig gerestaureerde historische binnenstad en vestingwerken. Zeer geliefd met een gezellig winkelcentrum en goede voorzieningen. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer aan elkaar te typen en af te sluiten met .nl