Brasem 1407008 BN DoetinchemIJsseltuin / Heelweg

Brasem 140 in Doetinchem, Royaal appartement met groot balkon, zonneterras en 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 inpandig. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het statige appartementengebouw Delphinium. Het betreffende appartementengebouw is één van de vijf fraaie woontorens welke zijn gelegen aan de oevers van de Oude IJssel. Vanuit het appartement is er een prachtig vrij uitzicht over de Oude IJssel en het aan de overzijde gelegen groen. Het appartement is met een netto woonoppervlakte van maar liefst 166 m² zeer ruim bemeten, daarnaast beschikt het over een groot balkon van 16 m² en een zonneterras van nog eens 28 m². Parkeren doe je op 1 van de 2 eigen parkeerplaatsen waarvan er zich 1 bevindt in de afsluitbare parkeergarage. Het goed onderhouden en luxe afgewerkt gebouw is gelegen op de populaire woonwijk "de IJsseltuinen". Deze aan de oevers van de Oude IJssel gesitueerde kleinschalige woonwijk bevindt zich op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Ook de Kruisbergse bossen zijn gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het appartement. Of je nu op zoek bent naar de rust van een natuurlijke omgeving of wil je juist genieten van het bruisende stadsleven, bij dit appartement is alles binnen handbereik. Het appartement beschikt over een bijzondere indeling; Via de liftinstallatie bereikt men de 1e verdieping alwaar zich de hoofdentree van het appartement is gesitueerd. Op deze verdieping ter grootte van 131 m² bevinden zich alle hoofdvertrekken. Het bijzondere van dit appartement is dat er nog ruim 43 m² aan extra leef- en woonruimte aanwezig is op de begane grond. Vanuit de centrale hal op de begane grond kunt u met de lift naar de hoofdentree maar er is ook een directe doorgang naar de parkeergarage en de eigen berging die weer in verbinding staat met de tuinkamer op de begane grond vanwaar u ook binnendoor met een trap de eerste verdieping bereikt. Heel praktisch allemaal!! Indeling appartement op de 1e woonlaag: Hal met garderobe, toilet met hangcloset en fontein, 3 ruime slaapkamers, badkamer met inloop douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset, bidet en designradiator. Ruime woonkamer van ca. 45 m² met sfeerhaard (gas) en schuifpui naar het aan de waterzijde gesitueerde grote balkon van 16 m². Woonkeuken met verzorgde en compleet uitgeruste Siematic keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur, bijkeuken/ berging met opstelling van de Atag HR c.v. ketel (2023). In de hal, naast de garderobe, bevindt zich de trap naar beneden die uitkomt in de woonruimte op de begane grond. Deze woonruimte is multifunctioneel te gebruiken, denk o.a. aan gebruik als atelierruimte, gastenverblijf, werkkamer, hobbykamer, muziekkamer etc. etc. Deze ruimte sluit direct aan op het overdekte terras van maar liefst 28 m². Verder vindt u beneden nog een extra was- voorraadruimte en de inpandige eigen berging. Vanuit de berging is er toegang tot de inpandige parkeerplaatsen. Het gehele appartement is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en grotendeels afgewerkt met een verzorgde en tijdloze keramische vloertegel. Om op zonnige dagen de warmte buiten te houden is het appartement ook voorzien van elektrisch te bedienen screenzonwering. Kenmerken; - Bouwjaar 2008. - Complete en verzorgde afwerking. - Prachtige woonomgeving met vrij uitzicht over de Oude IJssel. - Actieve en gezonde VVE. - 166 m² netto woonoppervlakte. - 44 m² aan buitenruimte. - 9 m² bergruimte. - 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 inpandig. - vloerverwarming in het gehele appartement. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtige appartement?! Neem dan voor meer informatie óf voor het plannen van een bezichtiging contact op met Alpina makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland!!