Rozengaardseweg 25-B7001 DN DoetinchemStadscentrum - noord

Dit appartement heeft veel extra’s! Buiten zitten kan bijvoorbeeld aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde heb je een balkon en aan de achterzijde een dakterras. Ook praktisch zit je hier goed. Je hebt een eigen parkeerplaats en berging, 8 zonnepanelen en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Het appartement is gebouwd in 2009, goed onderhouden en ligt aan de rand van de binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gewoon op loopafstand te vinden. Diverse supermarkten, een bakker en slager, winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum: alles dichtbij. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen kom je het complex binnen. Vanaf hier bereik je met de trap of lift de verdieping van het appartement. Op de begane grond buiten beschik je over een eigen berging. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij het appartement. Deze is naast de berging gesitueerd. Eerste verdieping Je komt het appartement binnen in de hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en vind je de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt het grote dakterras. Een fijne extra buitenruimte direct bij het appartement. De woonkamer biedt ruimte voor een fijne zit en eethoek. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde heb je toegang tot het balkon. Zo heb je aan beide zijden van deze verdieping een plek om buiten te zitten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een extra slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergruimte met de cv opstelling uit 2025. Maten Los van de ca. 108 m2 woonoppervlakte beschikt dit appartement over maar liefst ca. 50 m2 aan buitenruimte!! Dit is zeker uniek te noemen. Ook beschikt het appartement over ca. 14 m2 externe bergruimte (berging naast eigen parkeerplaats). Nog meer redenen waarom dit appartement het bekijken waard is - Bovenwoning uit 2009 - Balkon aan de voorzijde - Dakterras aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats en berging - 8 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Cv opstelling uit 2025 - Goed onderhouden - VvE bijdrage van € 125 per maand - Gelegen aan de rand van de binnenstad Comfortabel wonen, twee woonlagen en fijne extra’s binnen en buiten. Kom zelf ervaren of dit appartement past bij de volgende stap in jouw woonreis. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Samen op weg naar jouw nieuwe thuis! De VANAF-prijs is € 419.000,- k.k.