Iseldoks 1177005 CX DoetinchemIseldoks

Stads wonen, vier woonlagen én alle gemakken van een jonge woning. Aan de Iseldoks 117 in Doetinchem komt het mooi samen! Deze moderne grachtwoning uit 2022 heeft verrassend veel te bieden. Een royale woonkeuken, een aparte woonkamer, drie slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een dakterras met uitzicht op het water. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is gasloos, beschikt over een warmtepomp en heeft 9 zonnepanelen. Pak je spullen maar in, klussen is niet nodig, want hier woon je zo goed als nieuw! De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont aan de rand van het centrum van Doetinchem, waardoor winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, medische voorzieningen en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt direct een de Oude IJssel en geeft deze stadsomgeving nét dat beetje extra. Met de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede op enkele minuten rijden is ook de bereikbaarheid dik in orde. Hier geniet je van het gemak van de stad met het water dichtbij. Indeling Begane grond Kom binnen! Op de begane grond wacht direct één van de fijne verrassingen van deze woning: de woonkeuken. Het kookeiland vormt het middelpunt en geeft je volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Comfortabel wonen begint hier al bij binnenkomst. Vanuit hier stap je zo de fraai aangelegde tuin in. De overkapping zorgt voor een fijne plek om lekker buiten te zitten en via de achterom is de tuin goed bereikbaar. Op het parkeerterrein achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats. Ook de houten berging biedt praktische ruimte voor je fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Een verdieping hoger vind je de woonkamer. Door de verdeling over meerdere woonlagen heeft deze woning een speelse indeling en krijgt iedere ruimte zijn eigen functie. In de woonkamer is tevens een koffiecorner aanwezig met een mengkraan voor warm- en koud water en een ingebouwde koelkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Alles dateert uit 2022 en dat zie je terug in de frisse en verzorgde uitstraling. Derde verdieping We gaan nog een verdieping hoger. Hier vind je de derde slaapkamer en een praktische berging met de technische installatie. De extra kamer is geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. En dan is er nog een fijne verrassing: het dakterras! Vanaf de overloop heb je rechtstreeks toegang tot deze extra buitenruimte. Daarmee heb je naast de tuin nog een tweede plek om buiten in de zon te zitten en te genieten van het uitzicht op het water en de haven. Nog meer redenen waarom dit huis geweldig is - Moderne tussenwoning uit 2022 - Verdeeld over maar liefst vier woonlagen - Drie slaapkamers - Royale woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - PVC vloeren en vloerverwarming op alle verdiepingen - Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom - Dakterras op de bovenste verdieping - Gasloos en voorzien van een warmtepomp - 9 zonnepanelen en zeer lage energielasten - Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein aan de achterzijde - Energielabel A+++, perfect geïsoleerd en gasloos - Zo goed als nieuw en helemaal voorzien van de gemakken van nu - Stads wonen met winkels en voorzieningen op loopafstand - Gelegen langs de Oude IJssel met recreatie mogelijkheden Vier woonlagen, twee buitenruimtes en modern wooncomfort op een fijne plek in Doetinchem. Iseldoks 117 heeft alles in huis voor een mooie volgende stap in jouw woonreis. Maak een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en kom deze bijzondere stadswoning zelf bekijken. Here we go! De bieden VANAFprijs is € 569.000,-k.k.