Konrad Adenauerplein 97007 LP DoetinchemKleurrijke buurt

Veel vraag maar weinig aanbod van betaalbare gezinswoningen op de graag bewoonde wijk Dichteren, maak daarom snel een afspraak om deze heerlijke tussenwoning met vrij gelegen tuin te komen bekijken!! Deze in 2001 gebouwde woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en goede gevel-, dak- en vloerisolatie. Mede hierdoor beschikt deze woning over een gunstig energielabel A en heeft het lage maandelijkse energielasten. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 nieuw uitgevoerd en ook de vloeren zijn recentelijk voorzien van hoogwaardige pvc vloerafwerking. Door de grote raampartijen beschikt deze woning over veel lichtinval hetgeen zorgt voor een aangenaam woonklimaat. In 2022 is de woning nog voorzien van een geheel nieuwe dakbedekking. Het Konrad Adenauerplein is een rustig woonerf op de wijk Dichteren. Op wandel- en fietsafstand van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkels, trein/ busstation, sportaccommodaties en scholen voor primair onderwijs. Met de fiets sta je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum van Doetinchem. Tevens zijn de aansluitingen van de snelwegen A-18 en A-12 Enschede- Arnhem binnen 5 minuten aan te rijden. Het woonerf biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. Indeling; entree, hal met meterkast en technische ruimte voor de c.v. installatie (Remeha HR combiketel uit 2016), toilet met fontein, gezellige tuingerichte woonkamer met trapkast en terrasdeur naar de heerlijk vrij gelegen zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast met diepvriesvak en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraatmotief gelegde pvc vloerafwerking. 1e verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van in strookmotief gelegde pvc vloerafwerking. De heerlijke tuin heeft een goede bezonning en beschikt door de vrije ligging naar achteren over een zeer goede privacy. De grote houten tuinberging is tevens gemakkelijk te bereiken via de achterom . Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze leuke woning?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.