van Leeuwenhoeklaan 417002 HM DoetinchemOverstegen - oost

Op zoek naar een woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de Van Leeuwenhoeklaan 41 in Doetinchem staat deze verrassend ruime tussenwoning op je te wachten. Met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats met carport én een zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar je iedere dag met plezier thuiskomt. En er is meer. De huidige bewoners hebben de tuin de afgelopen jaren nog verder compleet gemaakt met een sfeervolle veranda en een praktische kweekkas. Een fijne plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten. Ook de ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont in de woonwijk Overstegen, op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor een wandeling loop je zo richting het Overstegenpark of natuurgebied De Zumpe. Dankzij de Oostelijke Randweg bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Arnhem en Enschede. Indeling Begane grond Via de eigen parkeerplaats met carport bereik je de stenen berging en de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, de trapopgang, een praktische trapkast en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de ruime L vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte direct prettig aan. De fraaie pvc vloer en de strakke afwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel waar je met familie of vrienden heerlijk kunt tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2020. De keuken is uitgevoerd in een praktische U opstelling waardoor er veel werkblad en kastruimte beschikbaar is. Uiteraard ontbreekt het ook niet aan comfort. Zo is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, een vijf pits inductiekookplaat en een afzuigschouw. Via de achterdeur loop je de achtertuin in. Tuin Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy dankzij de groenstrook aan de achterzijde. Onder de veranda zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten en ook op een lange zomeravond is dit een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Voor iedereen met groene vingers is de kweekkas een leuke aanvulling waar je volop kunt experimenteren met eigen groenten, kruiden of bloemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en ook vanaf de overloop is een praktische bergkast bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de nodige bergruimte. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Nog meer redenen waarom deze woning een bezichtiging waard is - Woonoppervlakte van circa 128 m² - Eigen parkeerplaats met carport - Ruime stenen berging - Energielabel A - Dak, vloer en gevels geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing - Negen zonnepanelen geplaatst in 2020 - Airco uit 2024 - Verzorgde achtertuin op het zuiden met veel privacy Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wij laten je graag alles zien. Ga samen met Vredegoor Lanting Makelaars op weg naar jouw nieuwe thuis. Here we go! De VANAF-prijs is € 365.000,- k.k.