Gen. J.P. Gauthierlaan 139103 NM DokkumDokkum Kooilanden

Vrijstaande woning met verassend veel ruimte, comfort en duurzaamheid gelegen in een rustige, doodlopende straat. In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze vrijstaande woning, met maar liefst 154 m2 woonoppervlakte, die naast ruimte en comfort ook veel duurzame voorzieningen biedt. Met onder andere 20 zonnepanelen, een WTW-installatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en een recent vernieuwde bitumen dakbedekking, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook moderne en energiezuinige voorzieningen. De woning is deels traditioneel en deels in houtskeletbouw uitgevoerd. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, een praktische inbouwkast met witgoedaansluitingen, het toilet en de aangebouwde halfsteens garage. De ruime woonkamer met open keuken is licht door de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van diverse zoals een vriezer, koelkast, koffiezetapparaat, combi magnetron en Quooker. Verdiepingen: De eerste verdieping van de woning heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche met infrarood paneel, toilet en wastafel. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, een extra derde toilet, wastafel en een ruime vierde slaapkamer. Tevens is hier veel bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en een natuur zwem-vijver. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, doodlopende straat - Deels traditioneel, deels houtskelet - Woonoppervlakte 154 m2 - 4 slaapkamers - Luxe badkamer - Extra toilet en wastafel tweede verdieping - Aangebouwde halfsteens garage - Achtertuin gelegen op het zuidoosten - Dakterras - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Nieuw bitumen dakbedekking Locatie: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.