Nauwstraat 69101 LN DokkumDokkum binnen de Bolwerken

In de historische binnenstad van Dokkum, op steenworp afstand van het keerpunt van de Elfstedentocht, vindt u dit woon-winkelpand uit 1950. Het geheel heeft de bestemming "Gemengd", waardoor het zeer veel mogelijkheden biedt. Ook het volledig gebruiken als woonhuis is daar één van. Het pand is gelegen aan één van de aanlooproutes van de rand parkeerplekken naar het winkelhart van Dokkum. Indeling Begane grond: binnenkomst via winkel/bedrijfsruimte (103 m²) met opslag (11 m²), portaal met trapopgang naar bovenwoning. 1e Verdieping: overloop, toilet, woonkamer met schouw/open haard, open keuken, slaapkamer met vaste kast, bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast, dakterras met overkapping. 2e Verdieping: overloop met diverse vaste kasten, drietal slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. - Bestemming "Gemengd" (zie omgevingswet.overheid.nl voor de uitgebreide mogelijkheden); - In het voorjaar van 2023 is er nieuw dakbedekking aangebracht op het bovenste dak van de woning; - Het woongedeelte op de eerste en tweede verdieping heeft het energielabel C en de winkel/bedrijfsruimte op de begane grond heeft het energielabel A. Dokkum heeft een prachtige historische binnenstad en heeft alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen, zoals scholen, divers winkelaanbod, wekelijkse markt, theater, een zwembad en goede busverbindingen. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijderd van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen van de veerboten naar Schiermonnikoog en Ameland.