Vleesmarkt 219101 MH DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Wonen aan de historische grachten van Dokkum! Altijd al gedroomd van wonen in een authentiek en sfeervol grachtenpand, midden in het hart van het historische centrum van Dokkum? Dan is dit unieke grachtenpand "Het Gulden Hart" aan de Vleesmarkt 21 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning uit circa 1700 combineert historische charme met modern wooncomfort. De instapklare woning biedt verrassend veel leefruimte, een royale stadstuin op het zuiden, een eigen achterom, een grote schuur van maar liefst 20 m² én een zolder—uniek in de binnenstad! De woning is met zorg gerenoveerd en beschikt over een nette keuken, vier ruime slaapkamers en een royale badkamer. Indeling: Bij binnenkomst in de hal betreed je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de gracht. Aansluitend vind je de eetkamer en keuken, die toegang biedt tot de bijkeuken en de zonnige stadstuin. Deze tuin op het zuiden biedt volop privacy en is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en een apart toilet. De tweede verdieping met ruime overloop en nog twee ruime slaapkamers, die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of hobbyruimte. De woning is in de afgelopen jaren grondig opgeknapt, waarbij elke verdieping zorgvuldig is geïsoleerd voor optimaal comfort. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1700 - Woonoppervlakte: 145 m² - Mogelijkheid parkeren voor de deur - 4 slaapkamers - Instapklare woning - Goed geïsoleerd - Nette keuken en badkamer - Royale stadstuin op het zuiden - Eigen achterom met schuur en zolder - Prachtig uitzicht over de gracht Dit is je kans om te wonen in een historisch pand met alle moderne gemakken, midden in de sfeervolle binnenstad van Dokkum. Wacht niet te lang, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van dit bijzondere grachtenpand! LOCATIE Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.