Wylster 119101 XZ DokkumDokkum Fugellan

Ben je op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit en garage in Dokkum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, aan een rustige straat in het Fûgellân, staat deze keurig onderhouden hoekwoning op een perceel van 287 m² eigen grond. Deze ruime woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en een ruime keuken met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een lichte badkamer en een aparte toiletruimte. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap waar een vierde slaapkamer aanwezig is. Buiten heeft de woning een onderhoudsarme achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en aan de zijkant van het huis bevindt zich een overkapping waar je een gezellig plekje hebt om te genieten van de zon en het buitenleven. Kortom, een heerlijke en ruime woning welke zeker een bezichtiging waard is! Het stadscentrum is op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen en diverse winkels (o.a. cafetaria en een supermarkt). In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - instapklare hoekwoning in rustige woonwijk - volledig voorzien van kunststof kozijnen mer HR++ beglazing - in totaal 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van energielabel C - deels voorzien van muur- en dakisolatie In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 14000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping - gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 28 m² met aansluitend het eetgedeelte - ruime uitgebouwde keukenruimte van circa 14 m² met vloerverwarming, witgoedaansluiting en een nette keukenopstelling (2013) - keukenopstelling voorzien van een combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, Verdieping - overloop met vaste trap naar zolderverdieping - toiletruimte met voorzien van een broyeur - badkamer voorzien van een douche en wastafelmeubel - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 15 m² voorzien van vaste kasten - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 9 m² Zolderverdieping - overloop met dakraam, cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten - slaapkamer 4 van circa 11 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten Tuin: - onderhoudsvriendelijke tuin voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 9 meter diepe achtertuin met achterom gelegen op het noorden - achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging met elektra, de zijtuin is voorzien van een overkapping - aangebouwde houten garage van circa 16 m² met elektra Algemeen: - bouwjaar circa 1974 - verwarming middels een cv-combiketel Intergas (2019) - meterkast voorzien van 4 groepen Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.