Hoge Ham 385104 JG DongenCentrum

Sfeervolle karakteristieke woning met 3 slaapkamers, berging en diepe achtertuin nabij het centrum van Dongen Op een centrale locatie in Dongen vindt u deze karakteristieke woning met een verrassend ruime woonkamer, aangebouwde keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin op het westen. De woning is gelegen nabij winkels, een basisschool en het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van karakter, ruimte en praktische indeling maakt dit een fijne woning voor wie graag centraal woont en toch wil genieten van een eigen tuin met berging en achterom. Sterke punten op een rij: - 3 slaapkamers; - Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren; - Afzonderlijke keuken in de aanbouw; - Moderne badkamer; - Modern toilet; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Diepe achtertuin op het westen; - Berging en achterom; - Garage separaat bij te kopen. Ligging De woning ligt aan een van de hoofdstraten van Dongen, op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool en diverse andere voorzieningen. Ook is er in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Entree Via de royale entree komt u de woning binnen. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De entree is afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer is sfeervol en ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 32 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het rookkanaal met houtkachel direct zorgt voor een gezellige uitstraling. De tegelvloer loopt door in de ruimte en geeft het geheel een praktische basis. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast, voorzien van 6 groepen en aardlekbeveiliging. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren staat dit gedeelte mooi in verbinding met de achtertuin. Keuken De keuken is gesitueerd in de aanbouw en beschikt over een praktische opstelling met dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is eenvoudig van uitvoering, maar biedt een goede basis voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is bovendien een ruime kelderkast onder de trap bereikbaar, ideaal als extra voorraad- of bergruimte. Portaal / bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal/bijkeuken met toegang tot de tuin. In deze ruimte is een kast aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel van Bosch uit 2002 geplaatst. Badkamer Vanuit het portaal bereikt u de geheel betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en scherm, een wastafel met badmeubel, handdoekradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Toilet Het separate toilet is eveneens vanuit het portaal bereikbaar en uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet. Tuin De achtertuin is circa 12 meter diep, grotendeels bestraat en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter op het perceel staat een praktische berging. Via de poort is er een achterom naar een pad dat uitkomt op de inrit en de openbare weg. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing uit 2012. Op de overloop is een grote vaste kast aanwezig. Daarnaast is er vanaf de overloop toegang tot het platte dak. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde en heeft een afmeting van circa 2,91 x 4,94 meter. De kamer is afgewerkt met een gipsplafond en behangwanden. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde en is circa 3,30 x 2,91 meter groot. Deze kamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer ligt aan de linker voorzijde en meet circa 2,11 x 3,91 meter. Deze kamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-kiepfunctie. Goed om te weten De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Deze is door de huidige eigenaar niet in gebruik gesteld. Garage Op het naastgelegen terrein, achter appartementencomplex Kloosterzicht, beschikt de eigenaar over een garage. Deze garage wordt separaat bij de verkoop van de woning aangeboden. Heeft u interesse in extra bergruimte of parkeergelegenheid, informeer dan gerust naar de mogelijkheden.