Julianastraat 1275104 EV DongenOud Dongen

BIJ DE VERKOOP VAN DEZE WONING WERKEN WIJ MET EEN BIEDINGSTERMIJN. GËINTERESSEERDEN KUNNEN HUN BOD UITERLIJK MAANDAG 12 OKTOBER OM 12:00 UUR INDIENEN. Aan de Julianastraat 127 staat deze fijne, vrijstaande woning op een mooie plek. Een huis met karakter, veel ruimte en een prettige sfeer. Vanaf het moment dat u binnenkomt, voelt het goed. De woning staat op een royaal perceel van 544 m² en is altijd met zorg onderhouden en bewoond. Een praktisch pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor biedt de woning niet alleen veel ruimte, maar ook comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Op eigen terrein bevindt zich een zeer ruime garage van circa 50 m². De garage is zowel vanuit de achtertuin als via de Willem van Duvenvoordestraat bereikbaar. Aan de straatzijde bevindt zich bovendien ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren, voorzien van een elektrische laadpaal, welke ter overname is. Aankoopargumenten: - Een sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 544 m²; - De woning is volledig in oude stijl gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij ook het originele glas-in-lood in zowel de en-suitedeuren, binnendeuren als de buitenramen zijn hersteld; de buitenramen zijn daarbij uitgevoerd in isolerend dubbelglas; - Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, een multifunctionele ruimte die zich tevens ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld mantelzorg en werken aan huis, voorzien van een eigen toegang; - Deze woning is netjes verzorgd en zichtbaar met aandacht en plezier bewoond; - Een heerlijke diepe achtertuin met een sfeervolle overkapping met pizza oven en volop groen; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer op de verdieping; - Een echte bonus is de ruime garage van circa 50 m² met bergzolder. Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging aan de Julianastraat maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Het betreft een sfeervolle straat in Dongen, waar karakteristieke woningen en een prettige woonomgeving samenkomen. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van het centrum van Dongen, voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis. Vanuit Dongen zijn omliggende plaatsen zoals Tilburg, Oosterhout en Breda goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met een warme uitstraling en gashaard. De en-suite deuren geven toegang tot de leefkeuken. Hier is volop ruimte voor een eettafel en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 6-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de heerlijke achtertuin. Om de hoek in de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig. Vanuit deze ruimte is er een loopdeur naar de tuin. Eveneens krijgt u vanuit hier toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Ook deze kamer beschikt over openslaande tuindeuren, waardoor er direct contact met de tuin is. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een nette badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een designradiator. Dankzij de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De tuin is een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt een fijne combinatie van privacy, groen en ruimte. De tuin is voorzien van beplanting en bomen, waardoor een beschutte buitenomgeving is ontstaan. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating en gazon. Door de ruime opzet is er alle gelegenheid om verschillende plekjes te creëren. Een echte blikvanger in de tuin is de speelse overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Een leuke extra is dat de overkapping voorzien is van een pizza oven. Praktisch is ook de directe toegang tot de royale garage van circa 50 m². Via een trap is een grote bergzolder bereikbaar. De garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tuin bereikbaar. Dankzij de royale oppervlakte van de garage biedt deze volop mogelijkheden, naast het stallen van een auto is er meer dan voldoende ruimte voor hobby, opslag of het realiseren van een fijne werkruimte. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop met dakraam. Op de overloop bevindt zich tevens praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van spullen of als extra kledingkast. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, welke beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een comfortabele inloopdouche, toilet, designradiator en een dakraam. Slaapkamer I is circa 3,66 x 3,08 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,91 x 2,62 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt via twee afzonderlijke vlizotrappen toegang tot maar liefst twee bergvlieringen; Slaapkamer III is circa 3,70 x 5,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot een balkon. Bergvlieringen: De twee bergvlieringen bieden verrassend veel extra bergruimte en zijn ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de twee afzonderlijke vlizotrappen zijn beide bergvlieringen eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is rolstoelvriendelijk; - Aan bergruimte geen gebrek, naast de royale garage met bergzolder beschikt de woning over diverse praktische kastruimtes en maar liefst twee bergvlieringen; - Diverse karakteristieke elementen, waaronder fraaie en-suite deuren, veel glas-in-lood en een gezellige gashaard; - Aan de Willem van Duvenvoordestraat bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid, een elektrische laadpaal (ter overname) en toegang tot de garage.