Meester Janssenweg 17-E5106 NA DongenDongen-Vaart

Introductie In het gezellige buurtschap Dongen-Vaart staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met multifunctionele ruimte en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerken, hobby's of een kantoor aan huis. Dongen-Vaart staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Dongen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond: Entree met meterkast (8 groepen en een kookgroep), modern toilet met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met verdeler voor de vloerverwarming. Halfopen keuken is uitgevoerd met een ruime U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, grote koelkast en een Quooker. De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt tal van mogelijkheden, zoals een werkruimte, speelkamer, slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en is zowel vanuit de woning als via een eigen entree aan de voorzijde bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren, gestuukte plafonds en nette wandafwerking. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de cv-ruimte met een Vaillant HR-combiketel uit 2022 en extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich hier nog twee slaapkamers, beiden voorzien van een Velux dakraam. Buitenruimte: De voortuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle houten overkapping met afsluitbare glazen wand en houtkachel. Daarnaast is er een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: •? ?Beschikbaar binnen 2 maanden •? ?Ruime twee-onder-een-kapwoning •? ?Vijf slaapkamers •? ?Multifunctionele ruimte met eigen entree •? ?Uitgebouwde woonkamer •? ?Vloerverwarming op de begane grond •? ?Complete keuken met Quooker •? ?Vaillant HR-combiketel uit 2022 •? ?Sfeervolle overkapping met houtkachel •? ?Onderhoudsvriendelijke tuin •? ?Vrij uitzicht aan de voorzijde •? ?Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in het geliefde Dongen-Vaart. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Kopersinformatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.