Mgr. Nolenslaan 635103 BL DongenCentrum

Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-een kapwoning gelegen op een goede locatie - Volledig gemoderniseerd en instapklaar (2023/2024) - Luxe maatwerk keuken met kookeiland en topapparatuur - Moderne badkamer met groot ligbad, dubbele regendouche en vloerverwarming - Nieuwe kozijnen met HR-Triple glas en spouwmuurisolatie - Tuin met ruime overkapping, garage met krachtstroom en LED-verlichting - Design airco’s, vloerverwarming en energiezuinige voorzieningen Welkom aan de Mgr. Nolenslaan 63 in Dongen, waar luxe, comfort en moderne afwerking samenkomen. Deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning is van top tot teen aangepakt en biedt alles wat je zoekt in een instapklare twee-onder-een kapwoning. Van spouwmuurisolatie en HR-Triple glas tot een nieuwe maatwerk keuken met kookeiland en een luxe badkamer met groot ligbad en dubbele regendouche – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Indeling: De begane grond heeft een volledig nieuwe indeling, waarbij de ruimtes optimaal benut zijn. De stijlvolle maatwerk keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland, Bora-systeem, dubbele koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast. Dankzij de vernieuwde begane grondvloer, met vloerisolatie en vloerverwarming voelt deze verdieping altijd behaaglijk aan. De schuifwand zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimtes en de strakke PVC-vloer en het stucwerk maken het plaatje compleet. Royale slaapkamers en een droombadkamer Op de eerste verdieping is alles opnieuw ingedeeld en voorzien van verlaagde plafonds, strakke wanden en een fraaie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een design airco, zodat je altijd geniet van een aangename temperatuur. De thuiswerkplek is ideaal voor wie vanuit huis werkt, compleet met directe netwerkaansluitingen. De badkamer is een waar wellnessparadijs, met een groot ligbad, dubbele regendouche, elektrische vloerverwarming en een op maat gemaakt badkamermeubel. Praktische en sfeervolle zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de volledig vernieuwde zolder, waar een nieuwe dakkapel en dakraam zorgen voor extra ruimte en licht. De geïsoleerde zolder is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag, en dankzij de wasmachine-aansluiting en knieschotten is de ruimte ook praktisch ingericht. Buitenleven op zijn best De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime overkapping van maar liefst 32 m² is voorzien van krachtstroom, LED-verlichting en een wateraansluiting, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. De garage is volledig gemoderniseerd met een nieuwe groepenkast, LED-verlichting en extra stroomvoorzieningen. Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne en luxe woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Dan is Mgr. Nolenslaan 63 in Dongen jouw droomhuis! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Belangrijke aanvullende informatie: - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. -Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. - Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.