Noorderlaan 1175102 BB DongenWest 2

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars. Noorderlaan 117 - Ruim wonen met een woonkeuken, serre en vier slaapkamers. Een fijne woning met een verrassend ruime indeling, een royale woonkeuken en een prettige verbinding met de tuin. Noorderlaan 117 biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woonkamer staat via openslaande deuren in verbinding met de serre, terwijl de woonkeuken met groot kookeiland een centrale plek in huis vormt. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en verschillende praktische bergruimtes is dit een woning met volop mogelijkheden. Belangrijkste kenmerken - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de serre; - Royale woonkeuken met groot kookeiland; - Keuken voorzien van een inductiekookplaat en Quooker; - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met ruime inloopdouche en infrarood paneel; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en dakraam; - Airconditioning bij de trap naar de tweede verdieping; - Praktische wasruimte en extra bergruimte op zolder; - Rolluiken aan de volledige achterzijde op de eerste verdieping; - Serre voorzien van elektra en zonwering; - Overkapping en schuur, beide voorzien van elektra; - Woning voorzien van 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Horren voor alle draaikiep ramen en voor de openslaande tuindeur; - Berging met achterom. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, een prettige leefruimte die dankzij de openslaande deuren mooi in verbinding staat met de serre. Deze deuren zorgen voor een open uitstraling en maken het mogelijk om de serre op een natuurlijke manier bij het woongedeelte te betrekken. De woonkeuken vormt een belangrijk onderdeel van de begane grond. Het royale kookeiland geeft de keuken een moderne uitstraling en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en een Quooker. Door de ruime opzet is dit niet alleen een praktische plek om maaltijden te bereiden, maar ook een fijne ruimte om samen te komen. De kunststof kozijnen en HR++ beglazing vormen daarnaast een praktische aanvulling op de woning. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met kunststof kozijnen en een draai-kiepraam. Dankzij de prettige afmetingen is hier voldoende ruimte voor een bed en aanvullende slaapkamermeubels. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunnen deze ruimtes naast slaapkamer ook uitstekend dienen als werk-, hobby- of logeerkamer. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken aanwezig. De moderne badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een sunshower, infrarood paneel op het plafon, een toilet en een wastafel met meubel. De praktische indeling zorgt ervoor dat alle voorzieningen prettig samenkomen en de badkamer is tevens voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden en beschikt over een extra slaapkamer en een praktische voorzolder. De slaapkamer is een lichte ruimte dankzij de grote raampartij in de dakkapel en het aanwezige dakraam. Hierdoor ontstaat een aangename kamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, maar ook voor andere doeleinden gebruikt kan worden. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor hier een afzonderlijke wasruimte is ontstaan. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig die zorgt voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de airconditioning en de cv-ketel. Ook hier zijn kunststof kozijnen aanwezig. Tuin De buitenruimte vormt een fijne aanvulling op de woning en biedt verschillende mogelijkheden om beschut buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich de serre, die vanuit de woonkamer bereikbaar is via openslaande deuren. De serre is voorzien van elektra en zonwering en vormt daarmee een prettige plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping met een aangrenzende berging. Beide zijn voorzien van elektra, wat deze ruimtes praktisch maakt voor verschillende doeleinden. De aanwezige berging biedt extra opslagmogelijkheden en beschikt over een achterom, waardoor de tuin ook via de achterzijde bereikbaar is. Noorderlaan 117 is een woning waar ruimte, een praktische indeling en fijne buitenvoorzieningen samenkomen. De royale woonkeuken, vier slaapkamers en de serre maken dit een huis met volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een prettige plek om thuis te komen, met voldoende ruimte voor het dagelijks leven en alles wat daarbij hoort. Duurzaamheid: - CV ketel (Nefit 2007); - Airco (LG 2025); - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - HR++ beglazing; - Energielabel A. Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.