Rooseveltstraat 1265103 TD DongenHoge Akker

In de gewilde woonwijk "de Hoge Akker" gelegen, royale tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 142m² (excl. serre). De woning met energielabel A is in 2022 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer en beschikt daarnaast over 4 slaapkamers, separate wasruimte en serre voorzien van dubbele schuifpui. Bijzonderheden - In 2022 voorzien van nieuwe keuken en sanitair; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Tuin op het zuiden voorzien van stenen berging en achterom; - Begane grond van maar liefst 71m² totaal vloeroppervlakte; - Energielabel A; - Tot in de late uurtjes zon in de achtertuin; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Gelegen in de gewilde woonwijk "De Hoge Akker" nabij basisschool en diverse speelvelden; - Op korte termijn beschikbaar. Omgeving De woning is gelegen in de populaire, jonge woonwijk de Hoge Akker. Deze aantrekkelijke woonwijk is in 1992 ontstaan en grenst voor een groot deel aan weilanden. De naam “Hoge Akker” verwijst naar een hoog gelegen stuk grond, bij een boerderij. De gronden zijn in de loop der jaren naar normaal niveau afgegraven en hierop is in drie fasen, een speels opgezette woonwijk ontstaan. Het stratenplan is zeer gevarieerd en is voorzien van groene zones en prachtige vijvers. In de wijk is gevarieerd gebouwd en bestaat voornamelijk uit koopwoningen. Voor de kinderen zijn er diverse speelplaatsen en een basisschool is in de directe omgeving. Het centrum van Dongen is op korte afstand gelegen en de woonwijk is via de randweg eenvoudig te bereiken. De inwoners van de Hoge Akker geven de wijk voor woongenot het hoogste punt van Dongen. Op een paar minuten lopen bereikt u het "schelpen padje" naar het natuurgebied aan de ecologische verbindingszone. Het ecologisch recreatiepad ligt tussen 's Gravenmoer en Dongen en is zes kilometer lang en loopt en breidt zich uit met prachtige wandel- en fietsroutes langs riviertje de Donge en de eeuwenoude 's Gravenmoerse dijkjes tot aan het natuurschoon van Huis ter Heide, richting Tilburg. Begane grond Entree/hal U betreedt deze moderne woning via de entree, welke is voorzien van de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De wanden en plafond van de entree zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen royale keuken uit 2022. De keuken bestaat uit een keukenmeubel met aanrechtblad onder het raam, royale kastenwand en kook(schier)eiland. Naast enorm veel bergruimte is de moderne keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur te weten; een 4-pits inductie kookplaat met Bora unit, ruime koelkast, oven en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is recent geheel verbouwd en onder meer voorzien van glad stukwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe binnendeuren en een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde is de heerlijke serre middels openslaande deuren te betreden. Tevens is er nog een praktische provisiekast in de woonkamer aanwezig. Het totaal van de begane grond is maar liefst 71m² groot. Serre Achter de woning is een royale serre van ca. 18m² geplaatst wat een enorme waardevolle toevoeging van deze woning betreft. Door de dubbele schuifpui kun je de serre nagenoeg geheel open zetten of desgewenst geheel afsluiten van de tuin. De ruime is uiteraard voorzien van elektra en te verwarmen middels sfeervolle houtkachel. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een royaal terras, kunstgras gazon en een buitenkraantje. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom. Berging Vrijstaande stenen berging van ca. 3.36m x 2.81m voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op de eerste etage. Daarnaast is door middel van een vaste trap de ruime tweede verdieping te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 5.34m x 3.07m voorzien van laminaatvloer en door middel van loopdeur toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 4.55m x 3.07m voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.39m x 2.48m welke ook voorzien is van een laminaatvloer. Badkamer De in 2022 gerenoveerde badkamer is enorm ruim van karakter, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een design radiator. 2e verdieping Via een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken bestaand uit een overloop, vierde ruime slaapkamer en royale wasruimte. Daarnaast is vanaf de overloop de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale vierde slaapkamer van ca. 18m² voorzien van een kunststof dakkapel (voorzien van elektrisch rolluik) voor extra daglicht toetreding, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Wasruimte De royale wasruimte van ca. 16m² vloeroppervlakte is voorzien van een velux dakraam en laminaatvloer. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, HR-combiketel (merk: Intergas, jaar:2021) en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast beschikt deze ruimte nog over voldoende bergruimte.