Schoolsticht 545102 GG DongenBeljaart

Een hoekwoning in een jonge woonwijk met een privacyvolle tuin van ruim 13 meter diep én ruim 13 meter breed? Dat zie je niet vaak! Aan de Schoolsticht 54 in Dongen staat deze keurig onderhouden woning uit 2018, gelegen in de geliefde woonwijk De Beljaart. De woning is vanaf de oplevering bewoond door de eerste eigenaar en is door de jaren heen met veel zorg onderhouden. Naast de opvallend ruime tuin beschikt de woning over een eigen oprit, een garage én een praktische achterom naast de garage. Tel daar het energielabel A, zes zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bij op en je hebt hier een heerlijke gezinswoning te pakken. En voor gezinnen met kinderen is de ligging helemaal ideaal: aan het einde van de straat wandel je zo naar basisschool Het Heilig Hart. BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een nette hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die samen met de open keuken één fijne leefruimte vormt. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en staat de woonkamer mooi in verbinding met de tuin. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is daarmee echt onderdeel van de leefruimte. De praktische trapkast zorgt daarnaast voor extra bergruimte. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren aanwezig, maar ook een separate loopdeur naar de tuin. Zo haal je op zonnige dagen de tuin gemakkelijk bij je leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. De woning is hierdoor echt ingericht als een volwaardige gezinswoning. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige kamers worden momenteel gebruikt als praktijkruimte/salon, en een kinderkamer maar zijn natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Extra prettig is dat de vloerverwarming op de slaapkamers afzonderlijk te bedienen is, waardoor je per ruimte zelf de temperatuur kunt regelen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. ZOLDER Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping doet momenteel dienst als bergruimte en wasruimte. Maar hier liggen nog volop mogelijkheden! Aan de achterzijde van het dak zijn al uitsparingen aanwezig die zich lenen voor het plaatsen van een dakraam of dakkapel. Hierdoor kan deze verdieping in de toekomst relatief eenvoudig worden benut als extra woonruimte, bijvoorbeeld voor één of zelfs twee extra slaapkamers. BUITEN En dan de tuin… dát is één van de grootste verrassingen van deze woning. Vanaf de achtergevel is de tuin ruim 13 meter diep en ook ruim 13 meter breed. Een formaat dat je in een jonge nieuwbouwwijk als De Beljaart maar zelden tegenkomt. Er is dan ook volop ruimte voor verschillende terrassen, een speelplek voor de kinderen, groen en natuurlijk een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen. De hoekligging zorgt bovendien voor iets wat je in een jonge woonwijk niet snel verwacht: veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Omdat de woning op de hoek van de straat ligt, is er rondom de tuin extra ruimte tussen de tuin, de straat en de omliggende woningen. Hierdoor kijk je niet direct tegen achtertuinen van andere woningen aan en voelt de tuin opvallend ruim en vrij aan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit, waar gemakkelijk één auto kan worden geparkeerd en waar je bovendien prettig rondom de auto kunt lopen. De garage biedt extra bergruimte en is ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Extra praktisch is de achterom naast de garage, waardoor je vanuit de voorzijde rechtstreeks de achtertuin kunt bereiken zonder door de garage te hoeven. DE BELJAART De woning ligt in de geliefde en ruim opgezette woonwijk De Beljaart. Een jonge woonomgeving met veel groen en ruimte, ideaal voor gezinnen. Basisschool Het Heilig Hart ligt praktisch aan het einde van de straat en is dus lopend uitstekend bereikbaar. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zijn de Lidl en Action nabij, evenals het centrum van Dongen. KENMERKEN - Hoekwoning uit 2018 - Gelegen in de geliefde woonwijk De Beljaart - Keurig onderhouden en instapklaar - Energielabel A - 5 zonnepanelen - CV-ketel uit 2018 - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Vloerverwarming op de slaapkamers en badkamer afzonderlijk te bedienen - Ruime woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - Vaste trap naar de tweede verdieping - Zolder met wasruimte en volop mogelijkheden voor extra woonruimte - Mogelijkheid voor dakraam/dakkapel aan de achterzijde van de zolder - Zeer ruime achtertuin van ruim 13 meter diep én ruim 13 meter breed - Veel privacy dankzij de hoekligging en vrije ruimte rondom de tuin - Ruime eigen oprit - Garage - Praktische achterom naast de garage - Basisschool Het Heilig Hart op loopafstand - Gelegen aan een rustige, ruim opgezette straat Een hoekwoning met deze hoeveelheid buitenruimte, een eigen oprit én garage kom je in De Beljaart niet iedere dag tegen. Schoolsticht 54 combineert het comfort van een jonge, energiezuinige woning met de ruimte die je juist bij een gezinswoning zoekt. Een fijne plek waar je zo kunt intrekken én waar nog volop mogelijkheden zijn om de woning verder naar eigen wens uit te breiden.