Veenmos 205102 GW DongenBeljaart

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage, eigen oprit en serre in De Beljaart. In de populaire woonwijk De Beljaart staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een brede achtertuin met serre én een aangebouwde garage met eigen oprit. Juist de combinatie van ruimte en een praktische indeling maakt deze woning interessant. Binnen is er volop plaats voor een gezin, thuiswerken of hobby's, terwijl ook buiten veel extra ruimte beschikbaar is. Parkeren kan gewoon op eigen terrein en dankzij de garage is er bovendien volop berg- en klusruimte. De ligging in De Beljaart maakt het geheel compleet. Speeltuin Beljaart Buiten, groenvoorzieningen, een school en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 128 m²; - Royale hoekwoning; - Vier slaapkamers; - Brede achtertuin met serre; - Aangebouwde garage; - Overdekt parkeren op eigen terrein; - 12 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - HR-combiketel, Intergas uit 2020; - Op loopafstand van speeltuin Beljaart Buiten, de ecologische verbindingszone, een school en supermarkt; - Oplevering kan spoedig, in overleg. Omgeving Wonen in De Beljaart De Beljaart is een populaire woonwijk waar ruimte, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Dongen en heeft tegelijkertijd een groen en ruim opgezet karakter. Voor liefhebbers van wandelen en natuur ligt de ecologische verbindingszone in de directe omgeving. Kinderen kunnen terecht bij natuurspeeltuin Beljaart Buiten en ook verschillende dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Daarnaast bevindt Medisch Centrum Beljaart zich in de wijk, met onder meer huisartsen, fysiotherapeuten, een apotheek en een verloskundigenpraktijk. Een prettige woonomgeving voor wie graag ruim woont, met voorzieningen en groen binnen handbereik. Energie & wooncomfort De woning beschikt over verschillende voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en worden de verdiepingen verwarmd met radiatoren. Daarnaast zijn er airco's aanwezig die zowel kunnen koelen als verwarmen. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en de HR-combiketel is een Intergas uit 2020. Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Je stapt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een uitgebreide meterkast. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De begane grond is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Woonkamer De royale woonkamer van circa 41 m² biedt volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De grote glaspartij met schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt een directe verbinding met de serre en achtertuin. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De combinatie van de royale afmetingen, het vele daglicht en het directe contact met de tuin maakt dit tot een fijne en veelzijdig in te delen leefruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met zicht op de straat. De erker uitbouw geeft extra ruimte en uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok met werkblad en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de overzijde bevindt zich een hoge kastenwand met een combi-oven, oven en koelkast. Daarnaast is hier een klein werkblad aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een koffiemachine. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken onderdeel van de leefruimte, terwijl de opstelling duidelijk zijn eigen plek heeft. Serre en tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de serre en achtertuin. Direct aan de achtergevel is een aluminium serre aangebouwd van circa 6,00 meter breed en 3,50 meter diep. Hiermee is een royale overgang tussen binnen en buiten gecreëerd en kun je al vroeg in het seizoen van de tuin genieten. De achtertuin is circa 8,25 meter diep, gemeten vanaf de achtergevel, en circa 9,00 meter breed. De tuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met een groot terras, kunstgras gazon en verhoogde border, welke makkelijk in onderhoud zijn. Dankzij de hoekligging, de breedte van het perceel en de serre is er buiten volop ruimte voor verschillende zit- en gebruiksmogelijkheden. Garage De aangebouwde garage meet circa 5,25 x 3,00 meter en is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit bereikbaar. Aan de tuinzijde bevindt zich een loopdeur en aan de voorzijde een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een smeerput. Daarmee biedt deze ruimte niet alleen plaats voor opslag, fietsen of een voertuig, maar is hij ook interessant voor de hobbyist of klusser. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit, welke overkapt met serre platen, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Op de overloop is een airco geplaatst waarmee de verdieping kan worden gekoeld en verwarmd. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer van circa 4,40 x 3,00 meter. Dankzij het royale formaat is hier naast een tweepersoonsbed ook voldoende ruimte voor kasten of bijvoorbeeld een werk- of kaptafel. Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de achtertuin. Slaapkamer 2 Aan de linker voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van circa 4,00 x 3,00 meter. Een praktisch formaat voor gebruik als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 3 Aan de rechter voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, met afmetingen van circa 2,00 x 2,55 meter. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Badkamer De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend closet en designradiator. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze verdieping biedt aanvullende gebruiks- en bergruimte en is verdeeld in een voorzolder en een ruimte voor een vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping zijn de werkzaamheden voor het realiseren van een afzonderlijke vierde slaapkamer al gestart. Zo zijn er dakramen geplaatst die voor daglicht zorgen. De verdere indeling en afwerking, waaronder de wanden, moeten nog worden voltooid. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar deze ruimte naar eigen wens afmaken. Voorzolder Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur en de technische installaties. Hier vind je de Intergas HR-combiketel uit 2020, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Ook op deze verdieping is daarmee praktisch gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte.