Laurentiusstraat 28435 SE DonkerbroekDonkerbroek-Noord

Op een mooie locatie in Donkerbroek staat deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met diverse praktische ruimtes en een zonnige achtertuin. De woning is omstreeks 1995 gebouwd en staat op een ruim perceel van 356 m² eigen grond. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De oorspronkelijke garage is een ruime bijkeuken geworden en aan de achterzijde een sportruimte c.q. kantoorruimte. Naast deze ruimte is nog een separate schuur-/bergruimte aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2021 10 zonnepanelen geplaatst en is de mechanische ventilatie vernieuwd. De ramen op de begane grond aan de voorzijde zijn in 2025 vernieuwd in HR++ en in 2026 is de woning rondom geschilderd. Het toilet op de begane grond is in 2024 vernieuwd. Mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel A. Indeling begane grond: Zijentree met hal, meterkast, vernieuwd toilet (2024) en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte, waarbij woonkamer en keuken mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over een koelkast, diepvries, inductiekookplaat, heetwaterkraan, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof met HR++ beglazing en voorzien van een verduisterend rolluik. Zolderverdieping: Zolder met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een terras en gazon. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur met overkapping. Door de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Donkerbroek is een gemoedelijk dorp met een centrale ligging in Noord-Nederland. Vanuit het dorp zijn onder andere Drachten, Heerenveen, Assen en Groningen goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in het dorp en bevinden natuur, landelijk gebied en de omliggende plaatsen zich op korte afstand. Kenmerken: * Ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning in Donkerbroek; * Energielabel A; * 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021; * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; * Woning rondom geschilderd in 2026; * Toilet begane grond vernieuwd in 2024; * Zonnige achtertuin op het zuiden; * Houten tuinschuur aanwezig; * Volledig geïsoleerd; * Verwarming en warm water via Vaillant HR-combiketel, bouwjaar 2011; * Vierde slaapkamer mogelijk op de zolderverdieping; Kortom: een ruime en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met een royale uitbouw, praktische bijkeuken, extra kantoor-/sportruimte, separate bergruimte en een zonnige tuin. Een woning met volop ruimte en mogelijkheden!