Julianaweg 133941 DK DoornDoorn-Centrum

Sfeervolle jaren ’30 helft van dubbel woonhuis nabij de Kaapse Bossen In de geliefde Koninginnenbuurt staat deze charmante, volledig gerenoveerde halfvrijstaande jaren ’30 woning te koop. De woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 332 m² en ademt karakter dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, suitedeuren en paneeldeuren. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. De Julianaweg is een rustige, verkeersluwe laan, op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op loopafstand van het gezellige centrum van Doorn. Daarnaast bevinden basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (NS-station Maarn op slechts 5 autominuten) zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond Entree via de hal met toilet en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is afgewerkt met strak stucwerk, een prachtige houten vloer en volledig voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale woonkeuken. Deze is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Dubbele openslaande deuren geven vanuit de woonkeuken toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, compleet uitgeruste badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon en ruime inbouwkasten. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voor- en zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en een grote overloop, ideaal als werkplek. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt. Met een diepte van circa 28 meter biedt deze tuin optimale privacy en een heerlijke natuurlijke beleving. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle veranda van 8 m² en een schuur 26 m². Een perfecte plek om tot in de late uurtjes van zomerse avonden te genieten. Bijzonderheden Bouwjaar: 1930 Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Inhoud: 540 m³ Woonoppervlakte: 143 m² (NEN2580 gemeten) Perceeloppervlakte: 332 m² Zonnepanelen: 10 stuks (2017 en 2023) Meterkast vernieuwd in 2021 Cv-installatie: Nefit ProLine (2024) Volledig voorzien van isolerende beglazing Gedeeltelijk dak- en muurisolatie Energielabel C Meetrapport en plattegronden beschikbaar