van der Molenallee 12-56865 CG DoorwerthDoorwerth Zuid

Dunoveste, Doorwerth Verscholen tussen het groen, op de hoek van de Van der Molenallee en de Houtsniplaan wordt op de voormalige kantoorlocatie een woongebouw met in totaal 75 koopappartementen in diverse prijscategorieën gebouwd. Met een aantrekkelijk woonprogramma wordt voldaan aan de behoeften van een breed scala aan doelgroepen. Dunoveste bestaat uit een centrale ruimte op de begane grond en elf verdiepingen. Op de begane grond kom je binnen in de centrale hal, van waaruit je met de trap of de lift naar de andere verdiepingen gaat. Op deze begane grond/stallingsgarage bevinden zich ook de overdekte parkeerplaatsen en de bergingen. Bezoekers parkeren op het buitenterrein. Het appartement bouwnummer 5 – type F – energielabel A+++ Bouwnummer 5 is op woonverdieping 1 gelegen en grenst direct aan de prachtige daktuin, via een hekje op uw terras (11 m2) loopt u zo uw ‘eigen tuin’ in. Wel het gemak, niet het onder onderhoud, ideaal voor mensen die gewend zijn aan een mooie tuin. Het appartement heeft een tweezijdige oriëntatie op zowel het zuiden als het oosten en beschikt daardoor over veel daglicht. Het appartement wordt onder SWK garantie gebouwd en is met 97 m2 royaal te noemen. In de ruime hal bevindt zich de meterkast en in de aangrenzende techniekruimte is voldoende plaats voor uw wasmachine/wasdroger en hier bevindt zich ook de WTW installatie (Warmte terugwin Systeem). Ook is hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast. De woonkamer kent een apart zit- en eetkamerdeel en beschikt over meer dan voldoende ruimte om de keuken van ‘uw dromen’ te installeren. Al het leidingwerk ligt afgedopt gereed, maar u dient dus nog wel zelf de keuken aan te schaffen. Het appartement is voorzien van kozijnen met stompe deuren en geen bovenlichten. De mogelijke deur tussen woonkamer en gang kunt u zelf nog bepalen. De badkamer is met merken als Grohe en Villeroy&Boch luxe uitgevoerd, met o.a. grote zandkleurige matte tegels. Het riante separate toilet heeft een passende wastafel met warm en koud water, en een aansluiting voor een handdouche. De wanden zijn behangklaar en kunnen naar eigen inzicht afgewerkt worden. Vanuit de woonkamer naar slaapkamer 2 wordt een luxe Decolux Sofdeur in een lichtbeige zandkleur geplaatst. Uiteraard beschikt het gehele appartement over vloerverwarming, die ook nog eens een paar graden kan koelen. Zo is er al wel gedacht aan elektrische voorbereiding voor screens mocht u deze zelf willen aanschaffen. Het grote terras heeft een dakje zodat u ook met minder weer buiten kunt genieten. Twee grote slaapkamers met voldoende ruimte om kasten te plaatsen completeren dit appartement. In slaapkamer 1 is zelfs een aansluitmogelijkheid voor een bad gerealiseerd. In de overdekte en beveiligde stallingsgarage is uw berging met nummer 5 gesitueerd, evenals uw eigen parkeerplaats met nummer 55. Uniek recreëren Boven de stallingsgarage ligt de daktuin. Een bijzonder mooie en groene oase. De tuin die zich op het dak van de stallingsgarage bevindt, is ontworpen door een landschapsarchitect en wordt uitgevoerd als ‘natuurdak’; vaste platen, siergrassen en heesters voor een mooie afwisseling en een groene en gekleurde tuin, het hele jaar door. Rondom Dunoveste worden ook de bestaande bomen zoveel mogelijk behouden en worden veel nieuwe bomen aan geplant. Zo zit je altijd heerlijk beschut. Alle voorzieningen binnen handbereik De ligging van Dunoveste is werkelijk uniek te noemen. Vanuit het complex heeft u direct toegang tot het bosgebied met de Cardanusbossen, terwijl alle benodigde voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. In het nabijgelegen Dunostaete is onder andere een huisartsenpraktijk gevestigd, en recht tegenover Dunoveste vindt u het winkelcentrum van Doorwerth. Hier kunt u vrijwel alles vinden wat u dagelijks nodig heeft, van boodschappen tot bloemen en haarverzorging, tot leuke cadeaus. Daarnaast biedt het winkelcentrum diverse eetgelegenheden en afhaalmogelijkheden voor wie een keer niet wil koken. Bring-me-Box en deelauto Het project is modern en voorzien van alle gemakken. Zo zal er bijvoorbeeld een Bring-me-Box worden geplaatst in de ruime centrale entreehal. Deze zijn voorzien van een digitale conciërge. Deze verhoogt uw wooncomfort en veiligheid. Zo communiceert de slimme deurbel met uw smartphone en videofoon-installatie en laat hij u weten wanneer de postbode is geweest. De entreedeur is uitgerust met een bringme Bell. Belt een bezoeker aan? Dan komt hij of zij onmiddellijk op uw smartphone of uw videoscherm in beeld. U kunt dus ook de deur op afstand openen, waar u ook bent. Daarnaast komt er op het terrein van Dunoveste een elektrische deelauto te staan waar alle bewoners van het complex gebruik van kunnen maken. Introductie Energy Service Company (ESCo) Het appartementencomplex is aangesloten op een collectieve Energie opwekkingsinstallatie (EOI). De EOI produceert collectief warmte- en koude en vormt de basis van het energieconcept. InWarmte beheert en exploiteert de EOI en levert daarmee duurzame ruimteverwarming, warm tapwater en koude aan alle appartementen. Vereniging van eigenaren (VVE) Als eigenaar van een appartement bent u met de mede-eigenaars in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud. De Vereniging Van Eigenaren (VVE) wordt opgericht in de akte van splitsing in appartementsrechten. Iedere appartement-eigenaar is automatisch lid van de VVE van het betreffende gebouw, dit is bij de wet geregeld. Op 1 oktober 2026 verzorgt administrateur MVGM in Hotel de Bilderberg in Oosterbeek de oprichtingsvergadering. Oplevering De laatste prognose gaat uit van een oplevering in december/januari 2026/2027. Vrij snel ná de oplevering kunnen wij het notarieel transport voor u verzorgen. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan de maand januari of februari 2027.