Abraham Kuyperweg 723317 KE DordrechtCrabbehof-Zuid

Twee balkons, twee verdiepingen en genoeg ruimte! Dit appartement aan de Abraham Kuyperweg 72 heeft nét even iets extra's! Gelegen op de 4e verdieping in de wijk Sterrenburg, met aan de voorzijde een heerlijk groen uitzicht. Ideaal om vanuit huis even een klein ommetje te maken, een frisse neus te halen en te genieten van de rust… En dan de locatie! Winkelcentrum Sterrenburg ligt letterlijk om de hoek. Even snel boodschappen doen, een lekkere lunch halen of toch nog iets vergeten voor het avondeten? Je hoeft er nooit ver voor weg! Maar laten we vooral binnen een kijkje nemen! Dit appartement heeft namelijk een speelse indeling met maar liefst twee woonlagen. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een trap die je naar de bovenverdieping brengt. Hier vind je onder andere twee slaapkamers én een ruime zolder met volop mogelijkheden. Een fijne extra ruimte om helemaal naar eigen wens in te richten! En alsof dat nog niet genoeg is… er zijn maar liefst TWEE balkons! Zowel aan de voor- als achterzijde kun je lekker buiten zitten. Een kop koffie in de ochtendzon of juist even ontspannen aan het einde van de dag? Jij kiest je favoriete plekje! Kortom: een verrassend appartement met een speelse indeling, twee balkons en een fijne ligging in Sterrenburg. Kom jij deze leukerd ontdekken? Wij ontvangen je graag! Indeling: Woonverdieping Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex. Entree in de hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van stucwerk wandafwerking en een airconditioning. Deze slaapkamer grenst aan het balkon aan de voorzijde. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een nette afwerking. De inpandige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine. De douchecabine en thermostaatkraan zijn in 2026 nog vernieuwd. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische ventilatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Praktische voorraadkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een airconditioning, geplaatst in 2025. Dankzij de doorzonindeling is dit een heerlijk lichte leefruimte. Door de hoekligging van het appartement is er bovendien een extra zijraam aanwezig, wat voor nog meer daglicht zorgt. In de woonkamer bevindt zich tevens de glasvezelaansluiting en de trap naar de zolderverdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het appartement beschikt daarnaast ook aan de andere zijde over een balkon. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en rvs-schouw. In een kast bevindt zich de cv-ketel, circa 13 jaar oud. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. Zolderverdieping Via de trap in de woonkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping kan worden afgesloten met een luik. Een groot pluspunt van dit appartement is deze extra verdieping: alleen de bovenste appartementen in het complex beschikken hierover. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een extra kamer, maar ook volop extra bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en laminaatvloer. Onder het schuine dak is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de nok nog een luik naar een extra bergvliering. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als hobbykamer, thuiswerkplek of andere multifunctionele ruimte. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging met een oppervlakte van circa 12,75 m². Algemeen - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 225,-. - Airconditioning in de woonkamer en één van de slaapkamers. - Kunststof kozijnen. - Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing; het zijraam is voorzien van normaal dubbelglas. - Energielabel C. - Twee balkons. - Extra zolderverdieping, uitsluitend aanwezig bij de bovenste appartementen van het complex. - Eigen berging op de begane grond van circa 12,75 m².