Bagijnhof 36-B3311 KE DordrechtCentrum

Wonen in de binnenstad, maar dan helemaal nieuw én duurzaam? Aan het Bagijnhof mogen wij dit bijzondere appartement aanbieden, verdeeld over twee woonlagen en gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Een verrassend ruim appartement waar comfort en karakter samenkomen. Wat dit appartement extra leuk maakt, is dat het al is ingericht door interieurstyliste Cynthia van Marktpand samen met Lisette en Tanja van het interieurlab. Zo krijg je direct een goed beeld van hoe sfeervol en praktisch je deze woning kunt inrichten. En geloof ons: het voelt meteen als thuis. Binnen is werkelijk alles vernieuwd. Strakke wanden, een nieuwe vloer, een moderne keuken en fris sanitair zorgen ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen vanaf dag één. Met twee slaapkamers en twee woonlagen is er bovendien alle ruimte om het helemaal naar je eigen wensen te gebruiken. Ook aan duurzaamheid en praktische zaken is gedacht. Zo beschikt het appartement over een eigen bergruimte met warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan natuurlijk de locatie. Wonen aan het Bagijnhof betekent dat je midden in het historische centrum van Dordrecht woont. Gezellige terrassen, leuke winkels en het stadsleven liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis juist rustig woont aan de achterzijde van het pand. Een compleet nieuw appartement met verrassend veel ruimte op een plek waar de stad altijd leeft. Indeling: Trapopgang naar gemeenschappelijke hal. Voordeur aan achterzijde hal. Eerste verdieping: Je komt het appartement binnen in de grote woonkamer met open keuken. De voorzijde van de woonkamer is een heerlijk lichte ruimte. Vanuit hier bereik je via dubbele deuren het besloten terras, een heerlijk rustpunt in de stad! Achterin de woonkamer heb je alle ruimte voor een grote eethoek, kastenwand of juist een fijne zithoek. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De keuken met grote wandopstelling en schiereiland heeft een prominente plek in de ruimte en zal in de toekomst echt het centrale punt van je woning zijn waar vrienden en familie graag samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuiging, 1,5 spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is een ruime bergruimte/technische ruimte begaanbaar, met opstelplaats warmtepomp van het vooraanstaande merk Daikin, warmte terugwin unit en een uitgebreide meterkast. Tweede verdieping: Ruime overloop met toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend wandcloset, deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Slaapkamer aan voorzijde met kleine dakkapel. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een dakkoepel. Luxe badkamer met wastafel, ruime inloopdouche met glaswand en volledig betegelde wanden. Algemeen: - De woning is volledig gerenoveerd in 2025/26: leidingwerk, riolering, keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, stucwanden, isolatie. - Alle vloeren in de woning zijn afgewerkt met laminaat, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. - Kozijnwerk uitgevoerd in hout waar mogelijk met triple glas. - Op dit moment is er een concept splitsingsakte aanwezig, ontwikkelaar zorgt voor de definitieve splitsingsakte evenals het Kamer van Koophandel nummer en de opstalverzekering. - De Vereniging van Eigenaren zal door de ontwikkelaar worden opgestart en ondergebracht bij een professionele beheerder. De kopers van de 3 appartementen zullen na overdracht deelnemen in deze VvE. - Het is aan de 3 nieuwe eigenaren van de woningen om de Vereniging van Eigenaren verder vorm te geven en de maandelijkse bijdrage per appartement vast te stellen. - Betreft een beschermd stads-en dorpsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, geen vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. - In overleg met verkoper zijn er diverse mogelijkheden tot parkeren. - Oplevering in overleg, de woning staat turn key voor je klaar dus een snelle oplevering heeft de voorkeur. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.