Beekmanstraat 373313 CA DordrechtBeekmanstraat en omgeving

Opknappen en daarna volop genieten in dit 2-kamer appartement met balkon en een waanzinnig uitzicht op Het Wantij! - start jij je wooncarrière op deze heerlijk centrale plek in Dordrecht?; - voormalige huurwoning die volledig gemoderniseerd moet worden. Zie jij de mogelijkheden? Dan maak je hier écht iets heel leuks van!; - gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; - lichte woonkamer aan de Wantijzijde mét tof uitzicht en balkon, dichte keuken, slaapkamer en badkamer; - zonnig balkon op het westen met wéér dat mooie uitzicht; - verwarming door middel van blokverwarming; - gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex; - centrale ligging in de wijk Merwedepolder/De Staart, op korte afstand van buurtwinkels, natuurgebied De Merwelanden en uitvalswegen; - woonoppervlakte 40 m². Bouwjaar 1965. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Hal met meterkast. Dichte keuken aan de galerijzijde met eenvoudig keukenblok. Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde, met ruime inbouwkast. Eenvoudige badkamer met granitovloer, grotendeels betegelde wanden, douche, wastafel en toilet. Woonkamer aan de Wantijzijde met toegang tot het balkon. Balkon gesitueerd op het westen. Algemeen: Kozijnen/beglazing: houten en kunststof kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. Verwarming d.m.v. blokverwarming. Koper moet zelf zorgdragen voor een warm watervoorziening. Als er gekozen wordt voor een elektrische voorziening dan kan het appartement gasloos worden. Energielabel: E. Bouwjaar: 1965. Vereniging van Eigenaren in oprichting, startvergadering heeft recent plaatsgevonden. Maandelijkse bijdrage € 147,68 plus voorschot stookkosten € 80,- per maand. Projectnotaris: Westvaer Notarissen te Rotterdam. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2100 A1. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Aantekening Wet Bodem Bescherming. Oplevering: in overleg / spoedig mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.