Boomstraat 35-I3311 TC DordrechtBleijenhoek

Studio met prachtig uitzicht op de 3-Rivieren! Gelegen op de vierde verdieping met een uniek uitzicht over het 3-rivierenpunt, waar de Beneden Merwede, de Noord en de Oude Maas samenkomen. Ideaal voor starters, singles, expats of als pied-à-terre. Deze studio bevindt zich in het historische havengebied van Dordrecht, met gezellige terrasjes en restaurants op het Groothoofd en de Merwekade dichtbij. Alle voorzieningen van de binnenstad zijn op loop-/fietsafstand, evenals uitstekende verbindingen naar A15, A16, treinstation en de waterbus naar Rotterdam. Een unieke kans op een toplocatie in de binnenstad! Indeling: Begane grond Centrale entree met lift en trappenhuis. Vierde verdieping (top hoek) Woon-/slaapkamer met kitchenette en hoog-schuin aflopend plafond (hoogste punt 3,50m) Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelcombinatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 34 m² - Inhoud: 123 m³ - Energielabel: G - Beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Gemeenschappelijke berging op de begane grond - Maandelijkse VVE bijdrage €265,- dit is inclusief Energie, Evides, Ziggo en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte. - Bergkamer ca. 20 m² met daglicht toetreding op de begane grond. Apart te koop ad €50.000,- - Vragenlijsten niet aanwezig - Het altijddurend recht van erfpacht van perceel grond, gelegen aan de Merwekade 109 van 10 centiare groot. De canon bedraagt 0,00 euro. - Oplevering: per direct Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.