Botgensstraat 25-C3311 VD DordrechtBoogjes en omgeving

Uniek wonen in hartje Dordrecht? Plan vandaag nog uw bezichtiging! Riante benedenwoning in rijksmonument Het Crena-Huis - waar historie en luxe samenkomen. Wonen in een rijksmonument met het comfort van nu? Deze royale 4-kamer benedenwoning in het statige Het Crena-Huis biedt een unieke combinatie van monumentale allure en hedendaags wooncomfort. Gelegen aan de Botgensstraat 25 C, midden in het historische centrum van Dordrecht, woont u hier op een plek met karakter, rust én stedelijke levendigheid. Het pand is in 2019 volledig getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex, waarbij het authentieke karakter met grote zorg is behouden. Denk aan hoge plafonds, een prachtig gerestaureerd ornamentenplafond en monumentale details, gecombineerd met moderne installaties en een luxe afwerking. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. De ruime woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen biedt een aangenaam gevoel van licht en ruimte. De open woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een kunststof werkblad. Uniek is de indeling met drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. Ideaal voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Via twee slaapkamers is de sfeervolle patio van circa 21 m² bereikbaar, een beschutte buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. De derde slaapkamer is voorzien van een houten vide, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling, en beschikt eveneens over een eigen badkamer. Het geheel wordt gecompleteerd door een parkeerplaats op eigen terrein. Een woning met een verhaal: de rijke historie van het pand is vastgelegd in een bouwhistorisch naslagwerk en in de woning zijn portretten aanwezig van de eerste eigenaren, David Crena en Adriana van Bueren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 147 m². - Inhoud ca. 585 m³. - Gelegen in rijksmonument Het Crena-Huis. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Energielabel B. - Bouwjaar 1765. - Volledig getransformeerd in 2018/2019. - Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. - Vloerverwarming in de badkamers. - Automatische verlichting in toilet, badkamers en berging. - Parkeerplaats op eigen terrein (mandelig). - Actieve en financieel gezonde VvE (3 appartementsrechten). - Bijdrage VvE: € 240,- per maand. - Roerende zaken blijven achter conform lijst van zaken. - Oplevering in overleg, spoedig mogelijk. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.