Buiten Walevest 963311 AD DordrechtNieuwe Haven en omgeving

Ruim en comfortabel 3-kamer appartement met uitzicht op rivier de Oude Maas én direct om de hoek van het historische centrum en havengebied van Dordrecht! - gelegen op de derde verdieping van het representatieve appartementencomplex ‘Residence Waleveste’ met lift; - vanuit de woonkamer een heerlijk uitzicht op de levendige Oude Maas en de binnentuin; - royale leefruimte met een woonkamer inclusief open keuken van 45 m2; - in 2016 vernieuwde keuken én badkamer; - twee slaapkamers waarvan één grote kamer (23 m2) met aangrenzend balkon; - praktische bijkeuken; - eigen berging in de onderbouw van het complex; - mooi aangelegde, gemeenschappelijke tuin; - het complex is rustig gelegen aan de kade van de Oude Maas en om de hoek van het historische havengebied; - alle centrum- en culturele voorzieningen zijn te voet bereikbaar. De Dordtse binnenstad heeft veel te bieden, denk aan restaurants, terrassen, musea, galeries en kunst-/ antiekwinkels, de stadsbibliotheek, de Movies, Kunstkerk en veel meer; - in de directe nabijheid, aan de Hooikade, meert ook de waterbus aan; - woonoppervlak 114 m2. - bouwjaar 1991. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de lift en de bergingen. Derde verdieping (indeling appartement): Entree/hal met meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en kabelaansluiting). Binnenhal met deels betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje. Fantastisch ruime woonkamer met Frans balkon en uitzicht over de binnentuin en de rivier. Open keuken met in 2016 vernieuwde keukeninrichting, met kasteneiland, L-vormige wandopstelling inclusief koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap (recirculatie) en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikbare bijkeuken met unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Vaillant, 2015). Twee slaapkamers van respectievelijk 23 m2 en 10 m2. Luxe badkamer (2016) met fraaie wand- en vloerbetegeling (zand/beige), royale inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandkast en handdoekenradiator. Balkon: Vanuit slaapkamer 1 bereikbaar balkon, gelegen op het noordoosten met een leuk stads uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de Binnen Walevest. Berging: Eigen berging met elektra in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: eiken parketvloer (2016) in de woonkamer, keuken en binnenhal. Tapijt in slaapkamer 1, laminaat in slaapkamer 2. Wandafwerking: sauswerk/structuur. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Buitenzonwering: elektrisch bedienbare screens woonkamerzijde. Energielabel: B. Bouwjaar: 1991. Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 232,- per maand. Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2667, A-39. Oplevering: op korte termijn mogelijk. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.