Burgemeester de Raadtsingel 1253311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Starters opgelet! Dit instapklare en volledig gemoderniseerde driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, twee (slaap)kamers en een moderne badkamer. Het appartement heeft een uitstekende ligging met op loopafstand diverse voorzieningen zoals het NS-station, restaurants, supermarkten en winkels. De uitvalswegen N3, A16 en A15 liggen ook op enkele minuten afstand. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 63 m². Balkon 3 m². Inhoud ca. 207 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping: Entree in hal met de meterkast en de inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de elektrische boiler. De royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en loopt mooi over in de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.; een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafel met meubel en het toilet. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer (en eventueel badkamer). Vanuit de hoofdslaapkamer is de serrekamer bereikbaar welke toegang biedt tot het terras aan de voorzijde. Bijzonderheden: - In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. - Gelegen in het centrum van Dordrecht; - Energielabel D, geldig t/m 07-06-2029; - Blokverwarming en een nieuwe (2021) elektrische boiler eigendom; - Maandelijkse VvE-bijdrage € 257,29 (inclusief € 56,- voorschot stookkosten en €13,76 voor de berging). Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Volg ons op Instagram om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod!