Doelstraat 293311 XD DordrechtBleijenhoek

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Stadse charme máár met een rustige ligging! Wonen in het hart van Dordrecht, maar zó rustig dat je de stad alleen hoort als je dat zelf wilt? Dát is wonen aan de Doelstraat 29. In een charmant straatje, letterlijk om de hoek van het bruisende centrum, ligt deze verrassend ruime benedenwoning van 84 m². Zodra je binnenkomt, voel je het: hier is met liefde en zorg gewoond. Alles klopt! Van de grote & open living, de strakke antraciet keuken met zwarte details tot de prachtige marmerlook badkamer die aanvoelt als een hotel. De woning heeft twee slaapkamers en een praktische bijkeuken/wasruimte, plus een berging naast de voordeur. En dan die knusse, groene achtertuin… Een fijne plek om te lunchen in de zon of juist even helemaal tot rust te komen na een drukke dag in de stad. Met een energielabel A is de woning ook nog eens duurzaam én comfortabel. Hier woon je op loopafstand van alles wat Dordrecht zo geliefd maakt: leuke koffietentjes, boetieks, de markt en het water en tóch voelt het als je eigen stille plek midden in de stad. Kortom: een woning met karakter, een locatie met allure en een gevoel van thuiskomen zodra je binnenstapt. Indeling: Entree in de hal met meterkast en toilet. Meterkast met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Fijne ruime woonkamer met een schuifpui naar je eigen tuin. De open keuken is geplaatst aan de straatzijde. Vanaf de woonkamer is er toegang tot de rest van de vertrekken. Keuken in hoekopstelling met koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte (beter voor je rug!), oven, spoelbak, inductie kookplaat met afzuiging, het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. Praktische bijkeuken met was aansluiting, opstelling van de eigen CV ketel (merk Remeha, bouwjaar 2022) en luik met daarachter de mechanische ventilatie, uiteraard is er ook nog bergruimte aanwezig. De tuin is wel echt bijzonder te noemen, nagenoeg geen inkijk en gelegen tegen andere tuinen aan dus super rustig. Vanaf 13 uur kun je van de zon in de tuin genieten. Je deelt je achterom met nummer 25. Badkamer met geheel betegelde wanden, douche, waskom met meubel en een raam voor de nodige lichtinval. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, de grootste kamer is gelegen aan de voorzijde. Algemeen: Het pand is in 2022 getransformeerd tot appartementen. Badkamer, keuken, toilet, meterkast, installaties, vloer- wand- en plafondafwerking zijn dan ook in 2022 nieuw aangelegd. De aluminium schuifpui naar de tuin is in 2024 nieuw geplaatst. Eigen (ruime) berging voor de fiets. Geheel voorzien van een eikenhouten vloer en gestucte wanden. Vereniging van eigenaren is actief, bestaat uit 2 appartementen, de maandelijkse lasten bedragen € 97,-. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.