Haringvlietstraat 1613313 EC DordrechtMerwedepolder-Oost

LET OP: Deze woning doet mee aan de Nationale Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober! Tussen 11.00 uur en 15.00 uur ben je van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen bij deze leuke woning. Mocht je op deze dag verhinderd zijn en / of wil je op een ander moment komen bezichtigen? Je bent van harte welkom, neem dan contact op met ons kantoor. Rust, ruimte én een verrassend uitzicht? Welkom aan de Haringvlietstraat 161 in Dordrecht! In het rustige deel van wijk De Staart ligt dit verzorgde en ruime appartement op de eerste verdieping, met een heerlijk balkon op de zon. Vanaf een uurtje of tien schijnt de zon naar binnen en kun je buiten genieten. Het uitzicht is echt uniek: veel groen, rust en vrij uitzicht over het Wantij. Een fijne plek waar je tot jezelf kunt komen, of gewoon met een kop thee geniet van het uitzicht! De woning is altijd netjes bewoond en dat zie je. Alles is keurig onderhouden, met een ruime woonkamer, twee royale slaapkamers en een praktisch ingedeelde keuken en badkamer. Het complex beschikt over een lift, dus ook op latere leeftijd is dit een fijne en toekomstbestendige woonplek. Ben je op zoek naar een rustige, nette woning met uitzicht en licht? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree in de hal met vaste kast, meterkast en deur naar de woonkamer. Meterkast met 5 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter. Goede grote kamer met aan de achterzijde/ de waterzijde de woonkamer en aan de galerij zijde de keuken. Vanuit de woonkamer kun je met een deur het ruime balkon op. De woonkamer is vergroot met 1 slaapkamer dus als je graag 3 slaapkamers wilt dan is dat ook nog mogelijk. Balkon met fenomenaal zicht op het water en groen met daarachter de Wantijdijk. Op de vloer liggen kunststof delen, er is een screen aanwezig en een zonnescherm, beide elektrisch. De keuken is ongeveer 10 jaar geleden geplaatst en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, spoelbak, rvs vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, oven. Slaapkamer 1 gelegen aan de galerij zijde met laminaat vloer. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met gestucte muren. Inpandige badkamer met wastafel en groot meubel, douchehoek met thermostaatkraan, designradiator en geheel betegelde wanden. Toilet in een separate ruimte, een vrijhangend model met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Algemeen: Houten kozijnen met dubbel glas. Nagenoeg de hele woning is voorzien van laminaat vloer. Eigen berging in de onderbouw. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 353,48 (318,48 inclusief stookkosten, eigenaar heeft het bedrag zelf verhoogd) Er is geen vragenlijst deel B aanwezig. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, snel is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.