Haringvlietstraat 1693313 EC DordrechtMerwedepolder-Oost

Zaterdag 28 maart tijdens de Landelijke Open Huizen Dag ben je tussen 11.00 uur en 15.00 uur van harte welkom om vrijblijvend een kijkje te komen nemen bij dit ruime appartement. Verkopers zullen zelf aanwezig zijn om je een rondleiding te geven door de woning. Aanmelden is niet nodig. Mocht je niet in de gelegenheid zijn op zaterdag 28 maart, neem dan contact met ons op en een plannen een afspraak in! Aan de Haringvlietstraat 169 in Dordrecht vind je dit fijne appartement waar comfort, licht en een mooie ligging samenkomen. Een plek waar je rustig woont, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt. Met twee slaapkamers (voorheen 3) en een ruime, lichte woonkamer is dit appartement ideaal voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen. De woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zitruimte én een fijne plek om te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote balkon op, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten in de avondzon. Vanaf het balkon kijk je uit over Het Wantij, waar je op warme dagen regelmatig bootjes, SUP’s en kajaks voorbij ziet komen. Dit uitzicht zorgt voor een fijne combinatie van levendigheid en rust, en maakt elk seizoen weer net even anders. De woning beschikt daarnaast over twee fijne slaapkamers. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, thuiswerkt of een hobbyruimte wilt creëren , hier kan het allemaal. De praktische indeling maakt het appartement comfortabel en goed bruikbaar. Ook de ligging is erg prettig. Parkeren kan eenvoudig voor de deur en voor de dagelijkse boodschappen rijd je binnen enkele minuten naar de supermarkten in de buurt. Daarnaast liggen de uitvalswegen om de hoek, waardoor je snel de stad uit bent of juist het centrum in. Een comfortabel appartement op een fijne plek, met licht, ruimte én een uitzicht dat nooit verveelt. Dit klinkt voor ons als een topwoning! Indeling: Entree in de hal met meterkast, bergkast en ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer. Meterkast met 4 groepen, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, hoofdschakelaar, glasvezel kabel en gasmeter. Heerlijk ruime woonkamer met uiteraard fantastisch vrij uitzicht over het water en groen. Het balkon is ook nog eens goed ruim en voorzien van een handmatig te bedienen zonnescherm. Aan de galerij zijde is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast en vriezer (2025), gaskookplaat met 4 pitten (2025), afzuigkap, 1,5 spoelbak en ruimte voor een vaatwasser. De keuken is van het merk Bruynzeel. Tussenhal met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met losse kasten en vloerbedekking. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 kamers nu 1 hele grote met een grote kastenwand en een handmatig te bedienen zonnescherm. Inpandige badkamer met vrijhangend toilet, 1/4 ronde douchehoek met thermostaatkraan, designradiator, wastafel en meubel, geheel betegelde wanden. Bergkast met opstelling voor de was apparatuur. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw. Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Houten vloer in woonkamer, keuken en hal. De woning wordt opgeleverd zoals deze er nu bij staat, er is geen lijst van zaken aanwezig. Intercom aanwezig in de tussenhal. Bijdrage VvE bedraagt € 308,89 Stookkosten € 194,85 Oplevering in overleg, de woning staat leeg dus een snellere oplevering is wenselijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.