Hof 1-A3311 XG DordrechtAugustijnenkamp en omgeving

Uniek wonen op een historisch adres en op een iconische plek! Deze ruime en supergave loft staat nu in de verkoop! Wonen midden in historisch Dordrecht om de hoek van alle winkels, de leukste restaurants en koffiezaakjes. Alles is op loopafstand, zelfs de markt bomvol verse producten is letterlijk om de hoek. De voordeur vind je op ’t Hof en vanuit de woonkamer kijk je uit over de Voorstraat. Zodra je de woning, een open loft, binnenstapt valt direct de rust op. Een heerlijk contrast met de levendige binnenstad. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning meteen sfeer en karakter en lopen mooi door in de gehele ruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier bovendien van een prachtige lichtinval. De speelse indeling maakt deze loft extra bijzonder. Vanuit de woonkamer leiden twee trapjes naar de hoger gelegen keuken en slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk loftgevoel. De open verbinding tussen woonruimte, slaapkamer en badkamer versterkt dit unieke karakter nog eens extra. Een extra bijzonder detail: in Het Hof vond in 1572 de Eerste Vrije Statenvergadering plaats, een belangrijke gebeurtenis in de Nederlandse geschiedenis. Daarnaast was het pand vroeger één van de eerste drukkerijen van Nederland. De huidige eigenaar heeft hier de afgelopen zes jaar met ontzettend veel plezier gewoond en maakt nu ruimte voor een volgende stap. Zie jij jezelf hier al helemaal thuiskomen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek! Indeling Begane grond: Binnenkomst in de gezamenlijke hal met een gemeenschappelijke fietsenstalling en berging. Woonverdieping: De loft is gelegen op de tweede en bovenste etage. Vanuit de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Een heerlijk lichte leefruimte met karakteristiek balkenplafond, fraaie houten vloerdelen en uitzicht over de Voorstraat. Dankzij de open indeling en plafondhoogte met zichtbare balken voelt de ruimte extra ruimtelijk aan, wat zorgt voor een echt loftgevoel. Via twee trapjes bereik je de hoger gelegen woonkeuken en slaapkamer, wat de woning een speelse en unieke indeling geeft. De keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is sfeervol gesitueerd onder het schuine dak. Via de openslaande deuren met Frans balkon valt bovendien prettig daglicht naar binnen. De moderne keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de toiletruimte, de was-/stookruimte en de slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met uitzicht richting de historische binnenstad. De fraaie houten vloerdelen lopen mooi door vanuit de rest van de woning en zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast blijven de twee aanwezige kledingkasten achter. De royale badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer en sluit perfect aan bij het loftgevoel van de woning. De ruimte is modern afgewerkt met een combinatie van lichte wand- en vloertegels en gedeeltelijk gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, ruime douche met glazen deur en regendouche en een modern wastafelmeubel met lades en spiegel erboven. Dankzij de lichtkoepel geniet de badkamer bovendien van prettig natuurlijk daglicht. Algemeen: Beschermd stad -of dorpsgezicht Maandelijkse Vve bijdrage € 200,- CV combiketel Intergas, bouwjaar 2022 Vloerverwarming in de badkamer Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, inclusief bezoekersregeling en de mogelijkheid tot een ontheffing voor parkeren op de Vest. Woonoppervlakte: 78 m2 Inhoud: 250 Bouwjaar: ca. 1700