Hugo de Grootplein 243314 EG DordrechtViottakade en omgeving

Graag bieden wij je dit comfortabele 2-kamerappartement aan, gelegen aan het Hugo de Grootplein op een centrale locatie. Dit verzorgde appartement bevindt zich in de wijk Krispijn en ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het complex beschikt over een lift, waardoor het appartement goed toegankelijk en praktisch in gebruik is. Daarnaast kun je je auto altijd parkeren op het eigen terrein of langs de openbare weg. Bij binnenkomst tref je een overzichtelijke en functionele indeling. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het uitzicht. De open keuken, vernieuwd in 2018, is netjes afgewerkt en voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. De slaapkamer is ruim opgezet en efficiënt in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand vind je het centrum van Dordrecht met diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Zwijndrecht, Breda en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Het appartementencomplex kenmerkt zich door een prettige en toegankelijke woonomgeving en beschikt over een lift, bergingen en een gezamenlijk parkeerterrein. Kortom, een verzorgd en praktisch appartement dat uitstekend geschikt is voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussentableau en toegang tot de centrale hal met liftinstallatie, bergingen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of langs de openbare weg. Tweede verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. In de keuken bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de boiler. Het balkon ligt op het oosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt uitzicht over de wijk. Het balkon is recent voorzien van een nieuwe coating en ook het buitenschilderwerk is uitgevoerd. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde van het complex of langs de openbare weg. KENMERKEN - Lift aanwezig in het complex; - Instapklaar appartement met lichte afwerking; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 188,- per maand (inclusief voorschot stookkosten ca. € 58,- per maand); - Voordeur en intercom vernieuwd in 2024; - Voldoende parkeergelegenheid, op eigen terrein of op de openbare weg; - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg kan spoedig. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.