Kranenburgstraat 63317 RA DordrechtCrabbehof-Zuid

Starters opgelet! 3-kamerappartement met balkon in Crabbehof Op zoek naar jouw eerste eigen plek? Dit 3-kamerappartement in de geliefde woonwijk Crabbehof is een mooie kans om jouw woonwensen tot leven te brengen! Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging heb je hier alle ingrediënten voor een fijn thuis. Tel daar de winkels en sportfaciliteiten op korte afstand, de mogelijkheid om vrij te parkeren en de snelle aansluiting op de Rijksweg bij op, en je hebt een appartement dat zeker een bezichtiging waard is! Entree Via het vestibule kom je in de ruime hal, waar zich de garderobenis en de meterkast bevinden. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer, twee slaapkamers en het toilet bereikbaar. In een vaste kast is de warmwaterboiler opgesteld. Toilet De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een modern zwevend toilet en een wastafel. Badkamer (ca. 1,27 x 1,63 m.) De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een douche. Een praktische ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Slaapkamer 1 (ca. 3,70 x 3,08 m.) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is uitstekend geschikt als comfortabele slaapkamer of bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Slaapkamer 2 (ca. 4,04 x 2,44 m.) De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. Woonkamer (ca. 5,09 x 4,05 m.) De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Bijzonderheden: * Energielabel: D. * Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 242,48 per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten). * Verwarming geschiedt via blokverwarming, terwijl het warme water wordt verkregen middels een boiler (80 liter en eigendom). * Voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting. * 2 ruime slaapkamers. * Indicatie oplevering: in overleg (snel is mogelijk). Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.