Kromhout 143-A3311 RE DordrechtKasperspad en omgeving

Gelijkvloers wonen, een eigen tuin én de Dordtse binnenstad letterlijk om de hoek… Hallo fijne combinatie! Welkom aan Kromhout 143A! Een woning waarbij je lekker alles op één verdieping hebt én midden in de stad woont. Ideaal als je graag de gezelligheid opzoekt, maar thuis ook gewoon je eigen fijne plekkie wilt hebben. Binnen worden we vooral blij van de brede woonkamer. Genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel! Door de grote ramen aan de tuinkant loopt binnen en buiten fijn op elkaar over. Ook de badkamer is lekker ruim en omdat de woning volledig gelijkvloers is, hoef je hier dus geen enkele trap op om bij je slaapkamer, badkamer of woonkamer te komen. Wel zo comfortabel! En dan de locatie… Je woont hier gewoon in de binnenstad van Dordrecht. Even de stad in voor een koffietje, boodschap, lunch, borrel of een rondje winkels? Je kunt de auto lekker laten staan en gewoon wandelen of fietsen. De omgeving van het Kromhout wordt bovendien steeds meer ingericht met de nadruk op fietsers en minder doorgaand autoverkeer. Wat ons betreft past dat perfect bij wonen midden in de stad! Ook fijn meegenomen: op het dak liggen 6 zonnepanelen. Stads wonen, maar wél met een tuin. Alles gelijkvloers, maar wél lekker ruim en licht. Wij snappen deze combinatie wel hoor! Kom jij Kromhout 143A in het echt bekijken? Wij laten ‘m met veel plezier aan je zien! Indeling: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Meterkast met glasvezel aansluiting, dag-en nachtstroom, gasmeter, watermeter, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en 7 groepen. Toilet, vrijhangend met fonteintje, deels betegelde wanden. Handige en ruime inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, de CV ktel (Remeha 2025) en de in 2023 vervangen mechanische ventilatie. Inpandige badkamer met verlaagd plafond en spots, douchehoek met regendouche en thermostaatkraan, wastafel, designradiator, geheel betegelde wanden. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen is mooi breed en beschikt over toegang tot de tuin. In de kamer is ook de keuken aanwezig. De gehele kamer (en de hal en slaapkamer) zijn afgewerkt met een laminaat vloer in lichte tint. De keuken is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, stoomoven (defect), combioven, koelkast en vriesvak, 5 pits gaskookplaat en composiet blad als afwerking. Erg bijzonder in de stad: een eigen achtertuin! Volledig betegeld en met achter uitgang, een heerlijke rustige plek om te zitten. Vanuit de achtertuin is de gemeenschappelijke tuin te bereiken aan het water. Algemeen: CV ketel vernieuwd 2025. Mechanische ventilatie vervangen 2023. Er zijn 6 stuks zonnepanelen op het dak aanwezig welke bij deze woning horen. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Spachtelputz wandafwerking. De straat zal op den duur rustiger worden en voornamelijk met de fiets bereikbaar en minder met de auto. De Vereniging van Eigenaren is actief en gemoedelijk, 2x per jaar houden ze een gezamenlijke schoonmaak dag om alles netjes te houden. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 192,- per maand. Oplevering: 6 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning van de verkopers doch uiterlijk eind februari / begin maart 2027. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.