's Heer Boeijenstraat 273311 BN DordrechtGrote Markt en omgeving

Graag bieden wij u aan in het centrum van Dordrecht dit fijne 3-kamer (hoek)appartement gelegen in het bruisende hart van de historische binnenstad van Dordrecht. De ligging aan de hoek biedt een fraai uitzicht op de Botermarkt en de Voorstraathaven. Een unieke locatie! Dit appartement, met een woonoppervlakte van circa 62 m², bevindt zich op de tweede van een complex met liftinstallatie en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Dit praktische appartement met zolder biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook het gemak van een centrale ligging in het hart van Dordrecht. Een unieke kans om te genieten van het stadsleven met een fantastisch uitzicht! INDELING: Begane grond - Een centrale entree met brievenbussen, bellentableau, en toegang tot de trapopgang, liftinstallatie en bergingen. Tweede verdieping - Een hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. - Een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje; - Een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer; - Een nette keuken met een rechte basic keukenopstelling en voorzien van wasmachineaansluiting. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de badkamer en het balkon (zuid georiënteerd), afmetingen slaapkamer 3.97 x 3.00 m.; - Slaapkamer 2, gelegen aan de zijkant van het appartement. Afmetingen ca. 3.80 x 2.56 m; - Een geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche; KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie F, complexaanduiding 2981, appartementsindex 33 ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte circa 62 m²; - Inhoud circa 233 m³; - Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Dordrecht met alle voorzieningen nabij; - Goed onderhouden complex met liftinstallatie; - Voorlopig energielabel F (geldig t/m 28-05-2026. Er wordt een nieuw energielabel opgesteld; de energieprestatie van de woning valt dan misschien in categorie E; - Hoekappartement met fraai uitzicht op de Botermarkt en de Voorstraathaven; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Gezonde en actieve Verenging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €251,90 en voorschot stookkosten €69,20 - Standaard in de koopakte worden opgenomen: niet-zelfbewoning clausule, ouderdomsclausule en een asbestclausule; - Projectnotaris is Van Dorst De Ruiter Notarissen uit Dordrecht. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aardlekschakelaar; - Verwarming via blokverwarming; - Warmwater via centrale voorziening. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Tweede verdieping: Structuurverf wandafwerking. Betonvloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.