Singel 4123311 HN DordrechtRozenhof en omgeving

De perfecte starterswoning in het stadscentrum van Dordrecht! In dit mooi verzorgde complex, midden in het bruisende stadscentrum van Dordrecht, wordt deze aantrekkelijke starterswoning op de begane grond aangeboden. Dankzij het balkon op het noorden geniet je hier heerlijk van de ochtendzon. De woning is recent gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne badkamer, modern toilet, een ruime en lichte woonkamer met open keuken en maar liefst twee bergingen. Ligging: Wonen in het stadscentrum van Dordrecht betekent gemak, sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, sportfaciliteiten, scholen én het station liggen op korte fiets- of loopafstand. Ook met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam of Breda. Een ideale woonlocatie voor starters die centraal en comfortabel willen wonen. Indeling Appartement: Het appartement is bereikbaar via een charmante gezamenlijke binnentuin. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer, slaapkamer en berging. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een groot raam op het westen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer gaat vloeiend over in de open keuken, voorzien van diverse kasten en (inbouw)apparatuur. In de keuken is bovendien een gezellige eethoek gecreëerd. Vanuit hier bereik je het balkon, perfect voor een rustige start van de dag. Aan de linkerzijde van de hal ligt de interne berging, momenteel in gebruik als praktische wasruimte. Verderop bevindt zich de zo goed als nieuwe badkamer, uitgerust met wastafelmeubel, douche en toilet. Aangrenzend vindt u de comfortabel ingedeelde slaapkamer met een groot raam op het noorden. Berging: Naast de interne berging beschikt het complex over een tweede berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte ca. 62 m²; -Actieve VvE, bijdrage € 228,99 per maand; -Warm water via elektrische boiler (huur), bijdrage € 16,50 per maand; -Blokverwarming; stookkosten ca. €66 euro per maand; -Berging in de woning én extra berging in het complex; -Oplevering medio april 2026.