Spaarnestraat 213313 AW DordrechtMerwedepolder-West

Ruim en licht 4-kamerappartement op een prachtige locatie nabij Het Wantij Spaarnestraat 21 – Dordrecht Bent u op zoek naar een ruim appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit verzorgde 4-kamerappartement aan de Spaarnestraat 21 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, woont u hier op één van de mooiste plekken van de geliefde wijk De Staart, op steenworp afstand van Het Wantij en volop natuur. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettig uitzicht op het omliggende groen, drie volwaardige slaapkamers, een dichte keuken met veel bergruimte, een recent vernieuwde badkamer en maar liefst twee balkons. Het appartement is netjes onderhouden en biedt de perfecte basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zo creëert u eenvoudig een eigentijdse woning op een unieke locatie. Wonen in De Staart De Staart is geliefd vanwege haar rustige en groene woonomgeving aan de oevers van Het Wantij. Vanuit de woning wandelt u zo naar het water of geniet u van de natuur in recreatiegebied De Grote Rug en de Dordtse Biesbosch, beide op korte afstand. Het historische centrum van Dordrecht ligt op slechts circa acht minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en A16 snel bereikbaar en bevinden zich een basisschool, supermarkt, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling Via de afgesloten centrale entree met trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een fraai uitzicht op het omliggende groen. De gesloten keuken is praktisch ingericht in een wandopstelling en beschikt over veel kastruimte. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot één van de zonnige balkons. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon. De derde slaapkamer, de royale hoofdslaapkamer, is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne douche. Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset. Kenmerken * Ruim 4-kamerappartement op de derde verdieping * Woonoppervlakte circa 68 m² * Inhoud circa 222 m³ * Bouwjaar 1968 * Drie slaapkamers * Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen * Recent vernieuwde badkamer * Twee balkons * Kunststof kozijnen * Actieve Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 225,- per maand * Gelegen op korte afstand van Het Wantij, de Biesbosch en het historische centrum van Dordrecht Een ruim appartement op een heerlijke, groene locatie met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen op een prachtige plek in Dordrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Spaarnestraat 21! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.