Stadspolderring 2213315 CK DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Jouw eerste eigen stek? Dit is ’m! Een fris en modern appartement met een fijn balkon en eigen berging in de geliefde woonwijk Stadspolders! - lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang tot het balkon; - heerlijk ruim en zonnig balkon van circa 8 m² op het westen; - een fijne slaapkamer en een moderne, compleet ingerichte badkamer; - strakke wandafwerkingen; - energiezuinig wonen; - eigen berging met elektra in de onderbouw; - geliefde woonlocatie in Stadspolders, met twee winkelcentra, een bushalte voor de deur en station Stadspolders op korte afstand; - de Wantijdijk en het polderlandschap liggen vlakbij: fijn voor een wandeling of fietstocht; - óók het centrum is goed aan te rijden/ fietsen; - woonoppervlak 48 m². Bruto inhoud 150 m³; - bouwjaar 1983. Indeling: Appartement: Entree/hal met meterkast (vernieuwde verdeelinrichting met zes groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), praktische bovenkast en stookkast met cv-combiketel (Nefit Proline, 2014). Tevens glasvezelaansluiting en slimme meters. Heerlijk lichte woonkamer aan de achterzijde, met moderne open keuken en deur naar het balkon. Moderne keuken in wandopstelling met witte fronten, betonlook werkblad, anderhalve rvs spoelbak, onder- en bovenkasten en apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, magnetron en oven. Voorts een losse koel-/vriescombinatie en een extra kastenblok met werkblad. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vast wandpaneel/hoofdeinde. Moderne badkamer met volledige wandbetegeling, plavuizen, toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, verchroomde designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Balkon/berging: Ruim balkon van circa 8 m² gesitueerd op het westen. Eigen berging van circa 4 m² in de onderbouw, voorzien van elektra. Algemeen: Vloerafwerking: pvc-laminaatvloer. Wandafwerking: glad gestuukte wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas, met uitzondering van twee bovenraampjes. Energielabel: A. De in het label omschreven zonnepanelen zijn niet meer aangesloten. VvE: actieve Vereniging van Eigenaars met reservefonds. Bijdrage € 169,45 per maand. Bouwjaar: 1983. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 3262, appartementsindex 17. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.