Tolbrugstraat Landzijde 5-F3311 EK DordrechtCentrum

Gelegen in het historische centrum van Dordrecht bevindt zich deze driekamer maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal zes woningen. Het appartement beschikt over energielabel A, is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken. De woning omvat een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. De Tolbrugstraat Landzijde vormt de verbinding tussen de Voorstraat en de Statenplaats. Het complex is gesitueerd op de hoek van de Voorstraat, schuin tegenover het Scheffersplein. Voorzieningen zoals winkels, horeca, musea en de weekmarkt bevinden zich op loopafstand. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en het centraal station. Indeling: Begane grond Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hal met bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een volledig betegeld toilet. De woonkamer met open keuken (2018) kenmerkt zich door een goede lichtinval via grote raampartijen. De ruimte is afgewerkt met glad gestucte wanden en een PVC visgraatvloer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, een ruime hal en twee slaapkamers. De verdieping heeft een speels karakter door de zichtbare authentieke balken en de hoogte in de ruimte. De afwerking bestaat uit glad gestucte wanden en een PVC vloer. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde over de volle breedte van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde ligt. De badkamer (2018) is uitgevoerd in lichte tegelstelling en voorzien van een douche en wastafel. Algemeen: - Woonoppervlakte: 60 m² - Inhoud: 241 m³ - Bouwjaar: Oorspronkelijk 1910 - Energielabel: A - Geheel voorzien van houten kozijnen en HR glas - CV-Ketel: Remeha Avanta 2018 - De Vereniging van Eigenaren kosten bedragen € 63,66 per maand - Parkeren op basis van een parkeervergunning - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.