Voorstraat 352-C3311 CW DordrechtBoogjes en omgeving

Royaal en licht appartement met een verrassend ruime leefruimte, moderne open keuken en ruime slaapkamer, gelegen midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Het appartement is comfortabel bereikbaar met de lift en bovendien is er in de gezamenlijke tuin een plek op de veranda beschikbaar. Wie graag midden in de stad woont en tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte en comfort, zit hier goed. Dit ruime appartement aan de Voorstraat beschikt over een bijzonder royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer en praktische berging. De grote raampartijen en de lichte afwerking zorgen voor een prettige en ruimtelijke uitstraling. De ligging is natuurlijk een belangrijk pluspunt. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Winkels, gezellige terrassen, restaurants en diverse andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het station en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie het stadsleven graag binnen handbereik heeft. Indeling: Entree Via de entree kom je direct binnen in het appartement. Vanuit hier ontvouwt zich de royale leefruimte, waarbij wonen, eten en koken op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. Nabij de entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met onder andere ruimte voor de technische voorzieningen en de wasmachine. Woonkamer en keuken De woonkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van dit appartement. De ruimte is opvallend royaal en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende woonfuncties. Er is meer dan voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke karakter. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De lichte wanden en de doorlopende vloer versterken het rustige en verzorgde geheel. De open keuken sluit mooi aan op de woon- en eetruimte en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een donker werkblad en bijpassende achterwand. De opstelling wordt aangevuld met een royaal werkblad/bar waaraan plaats is voor barkrukken. Hierdoor ontstaat niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek voor een kop koffie of een snel ontbijt. Door de open indeling vormen woonkamer, eetgedeelte en keuken samen één grote leefruimte, terwijl er voldoende mogelijkheden zijn om de verschillende functies ieder een eigen plek te geven. Slaapkamer Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. Dankzij de goede afmetingen is hier gemakkelijk plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De raampartij zorgt voor prettig natuurlijk licht. Badkamer Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en spiegelkast en een royale inloopdouche met glazen afscheiding. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de badkamer een rustige uitstraling. Ligging Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in het hart van Dordrecht. De historische binnenstad kenmerkt zich door monumentale panden, karakteristieke straten en een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor een boodschap, een lunch of diner, een middag winkelen of een wandeling door de oude binnenstad hoef je de auto niet te pakken. Ook de sfeervolle havens en andere bekende plekken in de Dordtse binnenstad liggen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het Centraal Station en diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook steden als Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken zijn. Algemeen: - Woonoppervlakte: 83 m² - Inhoud: 289 m³ - Oorspronkelijk bouwjaar: 1927 - Compleet gerenoveerd in 2008 - Energielabel: A+ - Houten kozijnen met HR ++ beglazing - Cv-ketel: Remeha uit 2022 - Lift aanwezig - VvE: maandelijkse bijdrage VvE € 183,39 per maand - Oplevering: In overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.