Amazone 2433315 WV DordrechtAmazone en omgeving

Welkom in deze heerlijke en ruime gezinswoning aan de Amazone 243! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, waar rust, ruimte en gezelligheid perfect samenkomen. Dit is echt een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen! De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden én een balkon. Dat betekent de hele dag door genieten van de zon! Of je nu lekker wilt ontbijten in de tuin, ontspannen met een boek of ’s avonds nog even wilt nagenieten van een lange dag… het kan hier allemaal. Het balkon grenst aan één van de slaapkamers, hoe fijn is het om ’s ochtends wakker te worden, de deuren open te slaan en direct een frisse neus te halen? Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte. Momenteel zijn er kamers ingericht als washok en inloopkasten, maar dit geeft juist de perfecte kans om jouw eigen ideeën tot leven te brengen. Denk aan een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamers, jij bepaalt wat het beste past bij jouw levensstijl! De badkamer is ruim en compleet. Voorzien van een heerlijke regendouche én een ligbad, ideaal om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag. Voor de deur ligt een groot grasveld met doeltjes, een speeltuintje en een omheining. Een ideale en veilige speelplek waar kinderen eindeloos kunnen voetballen, spelen en plezier maken met vriendjes uit de buurt. Ook de ligging is top! Op slechts 5 minuten fietsen bereik je winkelcentrum Bieshof. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich meerdere basisscholen op slechts enkele minuten fietsen en ligt er aan het einde van de straat een kinderopvang, ideaal voor jonge gezinnen. Ook het centrum is eenvoudig en snel bereikbaar via de Noordendijk. Extra fijn: de woning beschikt over een eigen parkeerplek! Kortom: Een ruime, lichte en veelzijdige woning op een fantastische locatie waar je nog jarenlang van kunt genieten Indeling: Entree in hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Meterkast, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting en opstelplaats waterontharder. Toiletruimte, half betegeld, met hangend closet, fontein en inbouwkraan. Royale woonkamer met open keuken aan voorzijde en grote pui met schuifpui aan achterzijde. De woonkamer is door de ruime breedte goed in te delen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging van de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie, natuurlijke eikenhouten parketvloer en beschikt over vloerverwarming. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk en gedeeltelijk betonciree. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar. De open keuken in U-opstelling is ruimtelijk opgesteld en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, Quooker kraan met uittrekbare slang en een Le Mans hoekkast. Verder beschikt de keuken over een ruime koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), ingebouwd in een nis. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het speelveld aan voorzijde, ideaal om een oogje in het zeil te houden tijdens het koken! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met grote tegels, kunstgras, vaste borders met begroeiing, verlichting en een groot terras aangrenzend bij de woning. Het terras beschikt over een elektrisch zonnescherm, daarnaast is de schuifpui voorzien van een elektrisch screen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met elektra en toegang tot de achterom. Via de achterom is de parkeerplaats op het parkeerterrein gelegen aan de zijkant bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, kunststof kozijn met elektrisch rolluik en een wastafel. Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, deels behang wandafwerking en een wastafel. Kleine slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer, met kunststof kozijn. De kastenwand wordt ter overname aangeboden. De ruime badkamer (inpandig) is volledig betegeld en beschikt over een verlaagd ligbad, inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel met wastafel en inbouwkraan, grote spiegel met verwarming en design radiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. Aan voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en een kast met daarin de opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2010) en mechanische ventilatie-box. De waskamer is afgewerkt met een gietvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot beide slaapkamers op deze verdieping. Ruime slaapkamer aan achterzijde, deze kamer wordt als hoofdslaapkamer gebruikt en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De kamer beschikt over airconditioning en is afgewerkt met een gietvloer, glasvlies behang en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang en stucwerk plafondafwerking. Ook hier wordt de kastenwand ter overname aangeboden. Algemeen: - Ruime gezinswoning met moderne keuken, prachtige badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten! - Gelegen in de wijk Oudelandshoek, op een rustige en kindvriendelijke locatie, maar ook op korte afstand van winkels, het treinstation en uitvalswegen. - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. - Energielabel A, volledig geïsoleerd, deels kunststof en houten kozijnen met HR-beglazing, 10 zonnepanelen (2014). - Airconditioning in slaapkamer 2e verdieping. - In 2024 is een nieuwe laminaatvloer gelegd op de 1e verdieping en zijn nieuwe binnendeuren geplaatst op de verdiepingen. - Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouw, uiterlijk medio december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.