Cannenburg 1313328 AW DordrechtVredenburg en omgeving

Verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten! Deze nette tussenwoning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is sfeervol afgewerkt en heeft een praktische indeling. De lichte woon-/eetkamer biedt volop leefruimte en de moderne keuken en badkamer zorgen voor extra wooncomfort. De ligging aan het water, met uitzicht op de groene Schenkeldijk, maakt deze tuin extra aantrekkelijk. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Winkels, scholen en diverse wandel- en fietsmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond Entree in de hal met meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De moderne keuken (2023) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling met veel kastruimte en een strak werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast. De ruime eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over twee raampartijen. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer met uitzicht op het groen. De kamers zijn praktisch in te delen en kunnen desgewenst ook als werk- of hobbykamer worden gebruikt. De moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Bergzolder Praktische bergzolder, bereikbaar via een luik, met extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van grote terrastegels, verzorgde plantenborders en groene beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- of loungehoek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de groenstrook langs het water bereikbaar. Algemeen: - Woonoppervlakte: 86 m² - Inhoud: 337 m³ - Perceel: 107 m² - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: B - Cv-ketel: Remeha uit 2013 - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.