H.W. Mesdagstraat 363314 XM DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Op zoek naar een heerlijk woonhuis met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin, mogelijkheden en een centrale ligging? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Krispijn, een karakteristieke woonwijk nabij het historische centrum van Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het NS-station Dordrecht en de uitvalswegen richting de A16 en N3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en een separate ruime toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verassend ruime woonkamer, waar de open haard voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en verleent deze ruimte zich uitstekend voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, radiatoren, mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een zwevend toilet. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel en is tevens extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin biedt een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte: 86m² - Inhoud: 276m³ - Verwarming middels een Remeha CV-ketel - Isolatie: dubbele beglazing - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.