Jan Schoutenstraat 123311 KL DordrechtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving

Op een leuke locatie, aan de rand van het historisch centrum, ligt deze tussenwoning met alle binnenstad voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met ruime overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een kleine patio gelegen op het zuiden. De woning biedt daarnaast mogelijkheden om deze op enkele punten naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De Jan Schoutenstraat is een rustig autoluw straatje achter de Nicolaas Maes Singel gelegen in de negentiende-eeuwse schil. Een sfeervol hofje op loopafstand van het historische centrum met haar prachtige panden, havens en vele terrasjes nabij alle winkels en het Centraal Station. Ook met de auto bent je zo op de N3 met goede aansluiting op de A15 en A16. Kortom een sfeervolle en karakteristieke woning op een toplocatie in Dordrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruimte voor garderobe. De wanden zijn voorzien van tegels (lambrisering) en stucwerk. Deur met glas in lood naar de ruime woonkamer met laminaatvloer, fraaie lambrisering, schouw met bio ethanol haard en open trap naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in wandopstelling, ingericht met spoelbak, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Via een schuifpui is de patio bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een deur naar de ruim en modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en inbouwmengkraan, hangcloset, vaste wastafel met lades en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Middels de open trap vanuit de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de slaapkamers en een praktische vaste kast. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en parketvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en grote raampartij, waardoor prettig daglicht naar binnen valt. Patio: De woning heeft een beschutte patio, gelegen op het zuiden. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten schutting. Algemeen: Woonoppervlak: 66m2 Bouwjaar: 1909 Eigen grond: 48 m2 Inhoud: 324 m3 Voorzien van hardhouten kozijnen (behalve badkamer raam, kunststof) Dubbel glas: begane grond HR+++, verdieping HR+ Huur CV combiketel, 2015