Johanna Naber-erf 5143315 HP DordrechtJohanna Naber-erf en omgeving

Ruime 5-kamer eengezinswoning is gelegen aan een brede straat in de wijk Stadspolders! De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een nette badkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een heerlijke achtertuin. De ligging vlakbij de rand van de woonwijk zorgt ervoor dat u in no-time de natuur in loopt. Verder zijn scholen, een tweetal winkelcentra, station en gezondheidscentrum allemaal binnen de wijk te vinden. Kortom een ideale uitvalsbasis voor een gezin met opgroeiende kinderen. Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte 100 m². Bergruimte 13 m². Eigen grond 116 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, volledig betegeld toilet met handwasbakje en toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht, voorzien van een trapkast en keurig afgewerkt. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, 5-pits gasfornuis, combi oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een tapijtvloer en behang als wandafwerking. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens afgewerkt met een tapijtvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras. Slaapkamer vier is voorzien van grote raampartijen. Boven deze slaapkamer is een bergvliering voor extra opslag. Achtertuin: De betegelde achtertuin is gelegen op het noordwesten met stenen bloembakken, houten schuttingdelen en achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2005). - De woning beschikt over energielabel B. - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek