Lindelaan 2-A3319 XK DordrechtDubbeldam-Zuid

Gelegen aan de Lindelaan 2 A te Dordrecht wordt deze vrijstaande villa aangeboden middels een online veiling. Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 22 september 2026, bij inzet en afslag vanaf 10:30 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Bezichtigingen: De mogelijkheid om te bezichtigen wordt onderzocht. Indien u interesse heeft om te bezichtigen kunt u zich aanmelden vastgoedveiling.nl. Wij informeren u vervolgens over de eventuele mogelijkheden. Omschrijving registergoed: Aan de Lindelaan 2A in de woonwijk Dubbeldam wordt via de online executieveiling een royaal vrijstaand woonhuis aangeboden. Deze levensloopbestendige semi-bungalow is conform opgave executant in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over circa 203 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 921 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer, woonkeuken (vermoedelijk), drie slaapkamers, twee badkamers, een separate kantoorruimte, carport, royale tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Volgens opgave executant zijn tijdens de renovatie zijn onder meer isolatiemaatregelen uitgevoerd, zijn de installaties vernieuwd en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning op 2 slaapkamers en 12 zonnepanelen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Dubbeldam, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel particuliere bewoning als wonen in combinatie met werken aan huis. Dubbeldam is een karakteristieke wijk aan de oostzijde van Dordrecht, waar een aantrekkelijk samenspel bestaat tussen historische bebouwing en moderne woningen. De wijk ademt een groene, dorpse sfeer met fraaie oude boerderijen, lommerrijke straten en een rustige woonomgeving. Tot 1966 vormde Dubbeldam een zelfstandige gemeente, waarna het onderdeel werd van Dordrecht. De wijk staat bekend als een prettige en gewilde woonlocatie, waar de rust van een dorp wordt gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Vanuit Dubbeldam zijn diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar, onder meer richting Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast bevinden zich aan de westzijde van de wijk de landgoederen Dordwijk en Dubbelmonde, evenals het Overkamppark. In het hart van Dubbeldam ligt het historische landgoed Dubbelsteyn, terwijl aan de oostkant de monumentale watertoren Buitenlust een markant herkenningspunt vormt. Kadastrale gegevens: Het woonhuis met ondergrond en tuin, en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Lindelaan 2 A te 3319 XK Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummers: - 6705, groot tweehonderd vijfennegentig vierkante meter (295 m2); - 7967, groot honderd vijfentachtig vierkante meter (185 m2); alsmede - 7965, groot vierhonderd tien vierkante meter (410 m2), en een perceel grond, gelegen achter het hiervoor onder a. gemelde woonhuis, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8609, groot éénendertig vierkante meter (31 m2). Bouwjaar: 1976 Onderhands bod Het is mogelijk om tot en met 14 dagen voor de veiling een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor Dirkzwager legal & tax. Over de veiling Soort: Executieveiling Biedmethode: Opbod en afslag Datum: 22 september 2026 om 10:30 uur Organisator: Vastgoedveiling.nl Inzetpremie: Ten laste verkoper Toewijzing: Recht van gunning Belasting: Overdrachtsbelasting Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling 033 - 808 0262 Dirkzwager legal & tax Mevr. S. (Sanne) Beke 026 - 365 55 73 Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.