Maarten Harpertsz. Trompweg 1383317 BT DordrechtVan Kinsbergenstraat en omgeving

Riant en duurzaam wonen in Wielwijk! Aan de Maarten Harpertsz. Trompweg 138 in Dordrecht staat deze riante tussenwoning uit 2020. De woning is volledig gasloos uitgevoerd, beschikt over een hoogwaardige afwerking en biedt maar liefst zes slaapkamers. Dankzij de moderne bouwkwaliteit, uitstekende isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen is hier sprake van comfortabel én energiezuinig wonen op een centrale locatie. De woning ligt in de geliefde wijk Wielwijk, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde op een autovrij straatdeel en een speeltuin. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en sfeervolle veranda bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en met moderne plavuizen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in eigentijdse uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat, koelvriescombinatie en luxe afzuigschouw. Vanuit de woonkamer is de circa 13 meter diepe achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten. Door de royale diepte is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De veranda aan de woning zorgt ervoor dat u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is hier de technische ruimte gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Ligging De woning is centraal gelegen in Wielwijk, met winkelcentrum Admiraalsplein, scholen, zorgvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen N3, A15 en A16 richting onder andere Rotterdam en Breda. Kortom Een moderne, instapklare en duurzame gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige diepe achtertuin en een centrale ligging in Dordrecht. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken! KENMERKEN - Bouwjaar 2020 - Woonoppervlakte 144 m² - Gasloos wonen - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. WIELWIJK Wielwijk is een veelzijdige en populaire wijk in Dordrecht en staat bekend om zijn rustige, maar centrale ligging. Het woonaanbod is breed en divers Wielwijk biedt u de mogelijkheid om dicht bij de winkels en de voorzieningen te wonen, of wat meer in het groen. Het woonaanbod is breed en divers. Een appartement of een huis met tuin, bestaande woningen tot nieuwbouw, het is mogelijk! De voorzieningen die Wielwijk te bieden heeft zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en nog veel meer. Wie van rust en ontspanning houdt, kan terecht in het prachtige groene wijkpark Wielwijk. Kortom: een wijk voor iedereen met vele mogelijkheden! ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO