Mecklenburgstraat 403314 PM DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Dordrecht, Nieuw-Krispijn INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 31 JULI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 340.000,= k.k. voor € 289.000,= k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers, royale tuin en achterom in geliefd Krispijn. Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met veel licht, een uitgebouwde begane grond én een royale tuin? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, stijlvolle designradiatoren en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel is een heerlijke leefruimte ontstaan. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een prettige manier. De circa 12 meter diepe achtertuin ligt op het Noord - Oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Hier vindt u bovendien een houten berging en een praktische achterom via de zijkant van het huis. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken verkeert in nette staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vaatwasser. Het toilet is modern afgewerkt in een zwart-witte kleurstelling en voorzien van een zwevende closetpot. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten met hang- en leggedeelte. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel en beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de dubbele dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte en de cv-installatie is keurig weggewerkt achter kastdeuren op de voorzolder. De wasmachineaansluiting is ook op deze verdieping. Krispijn Deze woning ligt in de populaire wijk Krispijn, een karakteristieke en levendige wijk dichtbij het centrum van Dordrecht. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede sociale betrokkenheid en centrale ligging. Winkels, supermarkten, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en station Dordrecht bevinden zich op korte afstand. Ook het historische stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 42 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 15 m² - Berging totaal ca. 6 m² - Tuin ca. 65 m² Bijzonderheden / kenmerken: INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 31 JULI 2026 TOT 09.00 UUR - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 145,22; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Koopgarant voorwaarde van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht; - Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande deuren; - PVC-vloer op de begane grond; - Vier slaapkamers; - Ruime en verzorgde tuin; - Houten schuur en achterom; - Centrale ligging in geliefd Krispijn; - Instapklaar! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.