Noordhoevelaan 383319 CH DordrechtDubbeldam-Noord

Instapklare en modern afgewerkte woning met luxe keuken, vier slaapkamers én verwarmd zwembad! Aan de Noordhoevelaan 38 treft u deze prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden woning, waar comfort en luxe perfect samenkomen. De woning is volledig instap-klaar en voorzien van hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte (hangend closet met fonteintje), trapopgang en toegang tot de multifunctionele garage-/kantoor-/bergruimte met wasmachineaansluiting. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui heeft u een mooie verbinding met de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken in een stijlvolle matzwarte uitvoering. Het kookeiland met BORA inductiekookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast beschikt de keuken over een complete apparatuur wand met RVS spoelbak, grote oven, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier vindt u een separaat toilet (hangend). Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met veel lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De centraal gelegen badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Hier vindt u een heerlijk verwarmd zwembad, perfect om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Handig om te weten is dat het zwembad is voorzien van een volledig geautomatiseerd systeem dat het chloor gehalte doseert. Kortom: een moderne, luxe afgewerkte woning met veel ruimte, comfort en unieke extra’s zoals een zwembad. Een ideale woning voor wie op zoek is naar direct woonplezier! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 170m2 - Inhoud: 551m3 - Verwarming middels een eigen Nefit CV ketel (2014) en gedeeltelijk vloerverwarming - De woning is voorzien van energielabel B - Voorzien van diverse luxe, comfort en een verwarmd zwembad - Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen - Helemaal afgewerkt in de hedendaagse stijl - Oplevering in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.